“篩選合格供應(yīng)商是一個(gè)非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪^程?！敝芸⊥フf，選擇的核心便是質(zhì)量。

　　對于曾在2012年因“網(wǎng)傳事件”而轟動(dòng)一時(shí)的安信地板來說，與萬科的合作就更是一次過山車似的心跳體驗(yàn)。

　　“在當(dāng)時(shí)72份國家權(quán)威機(jī)構(gòu)的地板檢測中只有一份有爭議，這表明安信地板已經(jīng)是個(gè)優(yōu)秀的企業(yè)，它經(jīng)得起檢驗(yàn)?！庇袅帘硎?，這次萬科把它重新列進(jìn)合格供應(yīng)商里面，是想告訴大家，一個(gè)優(yōu)秀的企業(yè)，是經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的。

　　“萬科用了兩年的時(shí)間在思考這個(gè)問題?！?月17日，萬科集團(tuán)正式對外發(fā)布其合格供應(yīng)商名錄，被業(yè)內(nèi)俗稱為“供應(yīng)商白名單”。在接受中國房地產(chǎn)報(bào)專訪時(shí)，萬科主管工程和采購的副總裁周俊庭說，選擇公布白名單，在內(nèi)部也并非沒有爭議，最終選出了35家A級供應(yīng)商。

　　通過優(yōu)勝劣汰，讓優(yōu)秀的部品供應(yīng)商成為更緊密的合作伙伴，是很多開發(fā)商一直的想法。但在過去，開發(fā)商規(guī)模有限、而產(chǎn)品種類繁多，大宗采購、集中供應(yīng)幾乎不可能，隨著萬科的“挑頭”，其他開發(fā)商的跟進(jìn)，優(yōu)秀供應(yīng)商競爭力會(huì)逐漸增強(qiáng)，從而有望改變部品供應(yīng)商的格局。

　　萬科的選擇

　　萬科公布供應(yīng)商白名單最大的爭議在于，其內(nèi)部擔(dān)心，一旦公布以后，更多的開發(fā)商來找這些優(yōu)秀供應(yīng)商，導(dǎo)致優(yōu)秀供應(yīng)商議價(jià)能力提高，進(jìn)而導(dǎo)致供應(yīng)商流失。

　　最終，周俊庭相信，優(yōu)秀的部品供應(yīng)商并非只看重眼前利益，共同的價(jià)值觀和社會(huì)責(zé)任感會(huì)讓企業(yè)知道怎么選擇。

　　根據(jù)公布的名單，目前與萬科合作的131家總包企業(yè)中，合作較多的是中天建設(shè)和中建四局，除總包外，萬科還公布了合格供應(yīng)商名單，它們包括中天建設(shè)集團(tuán)、寧波方太廚具有限公司、西蒙電氣(中國)有限公司、深圳市瑞捷建筑工程咨詢有限公司、深圳市深安企業(yè)有限公司等，涵蓋總包、監(jiān)理、裝修總包、門窗、景觀、基礎(chǔ)工程、材料設(shè)備七大類供應(yīng)商。

　　其中總包類共計(jì)128家，裝修總包類164家，門窗、景觀、基礎(chǔ)工程類290家，以及材料設(shè)備類143家。

　　周俊庭表示，如果萬科發(fā)現(xiàn)合作的供應(yīng)商在其他企業(yè)或其他地方出現(xiàn)多次質(zhì)量及信譽(yù)等問題，也會(huì)取消合作，并不是說只要給萬科提供合格產(chǎn)品就行，這是企業(yè)價(jià)值觀的問題。對于不合格的供應(yīng)商，萬科采取減少合作和不合作的方式。

　　雖然這是萬科為了自身發(fā)展而做的努力，但由于其在房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍地位，也會(huì)對整個(gè)行業(yè)帶來積極影響。郁亮表示，這么做的意圖，就是要“整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)共同把事做到極致”。

　　讓行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不再形同虛設(shè)

　　“其實(shí)我們在驗(yàn)收產(chǎn)品質(zhì)量的時(shí)候，并沒有高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，用的就是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，只不過之前有行業(yè)沒有嚴(yán)格執(zhí)行，企業(yè)公共道德的缺失導(dǎo)致這個(gè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)形同虛設(shè)?！爆F(xiàn)在，萬科決定擔(dān)負(fù)起這一社會(huì)責(zé)任，從合格供應(yīng)商開始，將這一形勢扭轉(zhuǎn)過來。

　　萬科集團(tuán)總裁郁亮對中國房地產(chǎn)報(bào)記者強(qiáng)調(diào)：“無論世界怎么變，一個(gè)企業(yè)要對客戶好的價(jià)值觀都不會(huì)變”。

　　“目前房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的全環(huán)境還不夠透明公開，公布供應(yīng)商白名單很顯然能夠避免暗箱操作，采購流程更透明，行業(yè)更規(guī)范。”中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長朱中一認(rèn)為，這是一個(gè)非常值得肯定的舉措。

　　“篩選合格供應(yīng)商是一個(gè)非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪^程?！敝芸⊥フf，選擇的核心便是質(zhì)量。

　　對于曾在2012年因“網(wǎng)傳事件”而轟動(dòng)一時(shí)的安信地板來說，與萬科的合作就更是一次過山車似的心跳體驗(yàn)。

　　“在當(dāng)時(shí)72份國家權(quán)威機(jī)構(gòu)的地板檢測中只有一份有爭議，這表明安信地板已經(jīng)是個(gè)優(yōu)秀的企業(yè)，它經(jīng)得起檢驗(yàn)?！庇袅帘硎?，這次萬科把它重新列進(jìn)合格供應(yīng)商里面，是想告訴大家，一個(gè)優(yōu)秀的企業(yè)，是經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的。

　　在萬科公布名單后的一周，萬科集團(tuán)工程管理部負(fù)責(zé)人去鄭州的一個(gè)工地檢查，聊天中工地負(fù)責(zé)人說，已經(jīng)知道萬科公布的供應(yīng)商名單了，老板已經(jīng)將當(dāng)天會(huì)議內(nèi)容傳達(dá)到了每個(gè)工地，這工地負(fù)責(zé)人很緊張地說“我們老板說了，工程一定要做好，做不好要害人的”。

　　“這說明公布名單對供應(yīng)商本身也是一個(gè)鞭策，是一個(gè)良性循環(huán)的過程?！敝芸⊥フf。

　　朱中一認(rèn)為，這還將影響中國市場經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行環(huán)境?！胺康禺a(chǎn)行業(yè)是個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈比較長的行業(yè)，開發(fā)建設(shè)的全環(huán)境目前還不夠透明公開，這樣不僅能建立長期互信的合作關(guān)系，還會(huì)降低企業(yè)采購成本，提高工程質(zhì)量，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈各業(yè)的融合及資源整合，行業(yè)更規(guī)范，這樣對整體市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展是非常有利的。”甚至其他領(lǐng)域的人士也表示，食品和化妝品安全也曾被無數(shù)次提起，但卻沒有一個(gè)行業(yè)能像萬科這樣公布完整的供應(yīng)商名單。如果能提供這樣完整的供應(yīng)商名單，“地溝油”就無法出現(xiàn)。

　　品牌建材企業(yè)的機(jī)會(huì)來臨

　　有很多供應(yīng)商說，萬科的活不能多干，但不能不干，因?yàn)槿f科對工程質(zhì)量要求很高，和萬科合作又能有品牌效應(yīng)，這讓他們非常矛盾。“我們不可能不關(guān)注供應(yīng)商的利潤。”周俊庭說，“萬科會(huì)向優(yōu)秀供應(yīng)商傾斜，通過長期合作來保證它們的利潤回報(bào)?！钡珜τ谝呀?jīng)獲選的A級供應(yīng)商來說，它們對此顯然是舉雙手歡迎。安信地板工程部總經(jīng)理胡婭認(rèn)為，能夠把這么完整的供應(yīng)商公布出來，是需要勇氣的，這需要企業(yè)有成熟的質(zhì)量體系與完善的應(yīng)對機(jī)制，能夠更好地推動(dòng)行業(yè)的健康規(guī)范發(fā)展。

　　“這樣就要求供應(yīng)商要經(jīng)得起考驗(yàn)，把我們曬在陽光下，接受所有行業(yè)的監(jiān)督，對我們來說也是一種鞭策和鼓勵(lì)，要求我們建立更為嚴(yán)格的質(zhì)量體系，更好地誠信服務(wù)?！卑残诺匕搴鷭I說。

　　西蒙電氣(中國)有限公司營銷總經(jīng)理張仁余則認(rèn)為，通過與萬科合作，西蒙電氣“能夠最快速提供滿足萬科需求的產(chǎn)品”。

　　最終受益的不僅是房地產(chǎn)企業(yè)，優(yōu)秀的建材品牌企業(yè)更是會(huì)隨之水漲船高。鄧啟棠也認(rèn)為，萬科這種公開透明的企業(yè)行為，影響的不僅是房地產(chǎn)行業(yè)，也影響到了建材行業(yè)，在有利于提高產(chǎn)品質(zhì)量的同時(shí)，推動(dòng)了建材企業(yè)的良性健康發(fā)展，只有靠質(zhì)量取勝的企業(yè)才會(huì)越做越大。

　　這也意味著，最優(yōu)秀的建材企業(yè)，有望在房地產(chǎn)商的認(rèn)可和推動(dòng)下，成長為行業(yè)級的龍頭企業(yè)，“軍閥混戰(zhàn)”式的無序競爭將逐漸變得有序。

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