2023年8月31日，位于北京市豐臺區(qū)的玉泉恒業(yè)建材市場、東方家園家具燈飾城、東方家園家裝體驗館已正式閉店，終止?fàn)I業(yè)。9月初，玉泉營建材市場內(nèi)商戶已搬遷離場，進入裝修階段，將原市場升級打造為居然之家智能家居體驗中心（玉泉營店），涵蓋收編的東方家園家居廣場。

01.玉泉營建材市場，納入居然之家麾下

（圖片來源：網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

從該市場門口張貼的閉店公告顯示，北京居然東方商業(yè)管理有限公司決定將原賣場外立面及內(nèi)部格局進行整體裝修改造，同時將對各品類經(jīng)營區(qū)域重新規(guī)劃，部分品牌提檔升級，通過提升服務(wù)和優(yōu)化環(huán)境，將打造京南極具影響力的玉泉營智能家居體驗中心。

并特別指出，各經(jīng)營商戶需在2023年8月31日前完成自行清倉，處理樣品，并請商戶依法切實做好消費者的售后服務(wù)。

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▲北京市玉泉營建材裝飾市場

北京市玉泉營建材裝飾市場成立于1996年，是北京市最早成立的專業(yè)建材市場之一，占地面積10萬平方米，是由基礎(chǔ)建材城、燈具批發(fā)城、五金批發(fā)城、瓷磚潔具城、板材玻璃城五大主題經(jīng)營區(qū)組成的專業(yè)市場。2018年，該市場南側(cè)的燈具批發(fā)城已騰退。

9月初，筆者在走訪時發(fā)現(xiàn)，玉泉營建材市場內(nèi)商戶已搬遷離場，目前進入裝修階段，將原市場升級打造為居然之家智能家居體驗中心（玉泉營店），涵蓋收編的東方家園家居廣場，大大擴容了居然之家玉泉營店的經(jīng)營面積。

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▲東方家園家居廣場

從商戶處了解到，他們在2023年5月接到市場通知，玉泉營建材市場要被疏解。該市場約有100家商戶，其中照明燈飾商戶有30多家，大多商戶已在市場經(jīng)營十幾年，更是不少商家的“發(fā)家之地”。接到通知后大部分商戶與市場進行洽談，最終選擇留在居然之家，也有部分商戶選擇搬遷至集美家居、萬興家居等周邊市場。

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▲玉泉營建材市場

一商戶表示：“今年5月收到市場騰退通知后，第一反應(yīng)是配合市場進行騰退工作，同時我與市場洽談溝通了五次，最后還是決定留在居然之家玉泉營店繼續(xù)經(jīng)營，雖然租金漲了不少，但這一市場是我發(fā)家之地，對這里不僅有感情，而且很多老客戶都集中在這邊，目前店鋪正在裝修中?！?/p>

事實上，玉泉營建材市場納入居然之家麾下，并升級改造為居然之家智能家居體驗中心（玉泉營店）并非憑空而來。

早在今年1月3日，居然大廈、居然之家與運喬建材城、東方家園簽約，將兩大家居賣場納入居然之家麾下，這兩大家居賣場前者是通州區(qū)域龍頭，后者是北京最負盛名的家居賣場之一，將打造面向未來的“智能家居體驗中心”商業(yè)新模式。

在簽約會上，居然之家集團董事長兼CEO汪林朋表示，“收編這兩個賣場，是居然之家智能家居項目落地的關(guān)鍵一步，通州運喬和東方家園交由居然之家運營，打造智能家居體驗中心。”

目前，運喬建材城已經(jīng)正式更名為居然之家智能家居體驗中心（通州店）于2023年8月26日正式營業(yè)，這是居然之家在北京布局的第10家分店、全國第492家分店，也是全國首家智能家居體驗中心。

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△居然之家全國首家智能家居體驗中心

截止發(fā)稿前，市場方并未明確回應(yīng)居然之家智能家居體驗中心（玉泉營店）的正式營業(yè)時間。

02.京城家居建材市場的終局是什么?

“關(guān)停清退”已成為近幾年北京家居建材市場的常態(tài)，通過被疏解的家居建材市場名錄來看，北京疏解非首都功能進程逐年加快。尤其是，面對實體門店客流量下滑、電商沖擊、渠道分流等新形勢的帶來的沖擊與挑戰(zhàn)，當(dāng)?shù)厝砸詡鹘y(tǒng)商業(yè)形態(tài)立身的傳統(tǒng)家居建材市場似乎難抵頹勢、江河日下，紛紛借此契機轉(zhuǎn)型謀變。

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▲玉泉營家居

據(jù)居然之家智能家居體驗中心（玉泉營店）負責(zé)人表示，接手玉泉營建材市場后，將在試點線上引流、線下店倉的基礎(chǔ)上，把傳統(tǒng)賣場打造成智能家居體驗新樣本，引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)向數(shù)字化、智能化轉(zhuǎn)型升級。

在商業(yè)規(guī)劃上，除涵蓋設(shè)計、裝修及傳統(tǒng)的家居建材品類外，還將引進包括智能汽車、智能穿戴設(shè)備、智能手機、智能機器人、智慧家庭操作系統(tǒng)和智能化生活服務(wù)平臺。

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▲居然之家智能家居體驗中心（通州店）

近年來，居然之家以數(shù)字化、智能化為引領(lǐng)，通過平臺服務(wù)與線性服務(wù)相結(jié)合、線上線下相結(jié)合，將數(shù)字化戰(zhàn)略還深入應(yīng)用于線下實體店體驗、物流配送服務(wù)和到家服務(wù)，形成天網(wǎng)地網(wǎng)合一的S2B2C服務(wù)平臺，全面促進大家居與大消費相融合，推動了國內(nèi)家居行業(yè)的整體轉(zhuǎn)型升級。

居然之家創(chuàng)始人兼董事長汪林朋近期透露：“居然之家的數(shù)字化運營平臺‘洞窩’，今年可以達到1500億的銷售”。居然之家集團執(zhí)行總裁王寧表示，“一年之內(nèi)，居然之家將在全國省會城市核心主力店打造30家以上的智能家居體驗中心，為廣大消費者提供更加貼心的全屋智能服務(wù)?！?/p>

綜上來看，近些年，在北京市非首都功能疏解的推動下，傳統(tǒng)家居市場商圈頻頻上演關(guān)停清退、改造升級和疏解轉(zhuǎn)移，一直在更新。

尤其在家居行業(yè)整體業(yè)績增長乏力的壓力下，傳統(tǒng)家居市場顯然亟待迎來一場大變革，除了閉店或被收編外，傳統(tǒng)家居市場也可通過自我升級完成變革，如加強線上渠道的建設(shè)，獲取更多的流量；加強業(yè)態(tài)融合，探索“商業(yè)＋”的各種可能性；建設(shè)智能化家居賣場等，為消費者提供更加生動、直觀的購物體驗等。

（作者：昊天、PONY）

（文章來源：古鎮(zhèn)燈飾傳媒，侵刪）