11月8日，貝殼控股有限公司（簡(jiǎn)稱“貝殼”）發(fā)布2023年第三季度財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)。7月以來，貝殼積極推進(jìn)“一體三翼”戰(zhàn)略，向一站式新居住服務(wù)新階段邁進(jìn)的同時(shí)，穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)能力得到持續(xù)驗(yàn)證。

（圖片來源：貝殼整裝，侵刪）

公告顯示，今年第三季度，貝殼實(shí)現(xiàn)總交易額（GTV）6552億元，前三季度累計(jì)GTV同比增長(zhǎng)23%。在營(yíng)收和盈利方面，今年第三季度，貝殼實(shí)現(xiàn)凈收入178億元，同比增長(zhǎng)1.2%；毛利率進(jìn)一步上升至27.4%；凈利潤(rùn)達(dá)11.7億元，同比增長(zhǎng)63.4%，經(jīng)調(diào)整后凈利潤(rùn)同比提升14.4%至21.59億元。

與此同時(shí)，今年第三季度，貝殼存量房業(yè)務(wù)GTV達(dá)到4390億元，即使在去年同期一線城市的高基數(shù)影響下同比僅下跌2.2%，存量房前三季度GTV同比增長(zhǎng)28%。而第三季度存量房業(yè)務(wù)的收入取得超預(yù)期表現(xiàn)，達(dá)到了63億元，存量房貢獻(xiàn)利潤(rùn)率在第三季度保持在48.7%的高位，同比提升了2.6個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比提升了3.1個(gè)百分點(diǎn)。

在新房方面，今年第三季度，貝殼新房GTV為1921億元，同比收縮幅度小于市場(chǎng)，新房前三季度GTV同比增長(zhǎng)13%。在營(yíng)收和盈利方面，貝殼新房業(yè)務(wù)在第三季度實(shí)現(xiàn)收入59億元，新房貢獻(xiàn)利潤(rùn)率在收入下降的情況下仍同比微增至25.1%。第三季度，在貝殼自身新房業(yè)務(wù)中，國(guó)企、央企開發(fā)商傭金收入占比穩(wěn)定在46%。

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在家裝家居業(yè)務(wù)方面，今年第三季度，貝殼家裝家居業(yè)務(wù)合同額達(dá)到33億元，同比增長(zhǎng)65.6%。隨著竣工交付和收入確認(rèn)節(jié)奏加快，業(yè)務(wù)凈收入取得72.1%的同比增幅，達(dá)到32億元，環(huán)比也增長(zhǎng)21%。第三季度家裝家居業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)利潤(rùn)率保持在29.1%。

在租房業(yè)務(wù)方面，截至9月末，貝殼租房業(yè)務(wù)中“省心租”的在管房源量從去年同期的5萬套提升至16萬套，入住率達(dá)到95.9%。而在11月7日，濟(jì)南住房公積金中心與貝殼簽署戰(zhàn)略合作，正式在濟(jì)南開啟“公積金直付房租”模式，再次降低城市新市民、青年人租住門檻，共同推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展。

此外，公告披露，由于租賃住房管理運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)規(guī)模的增長(zhǎng)，報(bào)告期內(nèi)，貝殼新興業(yè)務(wù)及其他的凈收入同比增長(zhǎng)202.7%至24億元。整體來看，第三季度非房產(chǎn)交易服務(wù)業(yè)務(wù)的收入同比增長(zhǎng)112%，占比進(jìn)一步提升至超30%，對(duì)比去年同期該占比為15%。

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另外，公司預(yù)計(jì)2023年第四季度凈收入總額為180億元至185億元，由2022年同季度上升約7.5%至10.5%。

未來，貝殼將圍繞居住相關(guān)的核心命題，沿著“一體三翼”道路持續(xù)思考、探索，為助力消費(fèi)者安居、服務(wù)者樂業(yè)而不斷努力，以飽滿的信心、穩(wěn)健的姿態(tài)“翻越第二座山”。

（文章來源：整理自77度全球家居先鋒媒體，侵刪）