11月17日晚間，金隅集團(tuán)(601992)與居然之家(000785)雙雙發(fā)布公告，該公司已與北京居然之家投資控股集團(tuán)有限公司(以下簡稱“居然控股”)及其一致行動(dòng)人汪林朋、霍爾果斯慧鑫達(dá)建材有限公司（以下簡稱“慧鑫達(dá)建材”）簽署了《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并于當(dāng)日簽署了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》。

(圖片來源：居然之家，侵刪)

公告顯示，金隅集團(tuán)擬以自有資金受讓居然控股持有的居然之家6.29億股股份，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每股3.55元（該股11月17日收盤價(jià)為3.56元/股），交易總金額為22.32億元。待此次交易完成后，金隅集團(tuán)將直接持有居然之家10%股份。

居然之家執(zhí)行總裁王寧第一時(shí)間也在朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)了這一公告，配文“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手”。

截至本公告日，居然之家總股本為62.87億股，控股股東居然控股持股36.22%、實(shí)控人汪林朋持股5.92%、慧鑫達(dá)建材持股11.37%；其他主要股東為阿里巴巴(中國)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司持股9.18%，其一致行動(dòng)人杭州瀚云新領(lǐng)股權(quán)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)和阿里巴巴(成都)軟件技術(shù)有限公司分別持股4.59%和0.45%。

(圖片來源：居然之家，侵刪)

金隅集團(tuán)稱，上述交易系根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展需要做出，該上市公司是全國建材行業(yè)的引領(lǐng)者和京津冀最大的建材生產(chǎn)供應(yīng)商之一，居然之家專業(yè)經(jīng)營家具賣場，擁有成熟、高效、覆蓋全國的家居建材產(chǎn)品流通經(jīng)銷網(wǎng)絡(luò)和線下門店資源。

金隅集團(tuán)表示，此次交易完成后，該公司將積極行使股東權(quán)利，依法參與居然之家的經(jīng)營決策。在公告日后12個(gè)月內(nèi)，金隅集團(tuán)不排除增持或減少其在居然之家擁有權(quán)益股份的計(jì)劃。

未來，雙方將在房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)、資產(chǎn)盤活業(yè)務(wù)等方面展開進(jìn)一步合作。

公告指出，雙方將不定期召開高層會(huì)議，加強(qiáng)溝通銜接，積極謀劃多元化合作模式并研究解決合作中的重大問題，順利推進(jìn)雙方合作共建，及時(shí)研究解決雙方合作中出現(xiàn)的新情況、新問題，確保戰(zhàn)略合作協(xié)議順利實(shí)施。雙方成立工作專班，定期或不定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，積極推進(jìn)各業(yè)務(wù)線工作，解決合作進(jìn)程中遇到的問題。

具體到合作內(nèi)容，在房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)方面，金隅集團(tuán)（甲方）在房地產(chǎn)開發(fā)方面將優(yōu)先考慮從居然之家（乙方）家居賣場租戶中選用房屋精裝修材料，乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；甲方房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)涉及的商業(yè)地產(chǎn)優(yōu)先考慮與乙方進(jìn)行合作，優(yōu)化其業(yè)務(wù)布局，同時(shí)提升甲方地產(chǎn)開發(fā)的競爭優(yōu)勢。

資產(chǎn)盤活利用方面，乙方在家居商場及購物中心、倉儲(chǔ)物流等業(yè)務(wù)布局?jǐn)U張過程中優(yōu)先考慮利用甲方在全國各地的土地、房產(chǎn)等資產(chǎn)，提高甲方土地、房產(chǎn)的利用效率。同時(shí)，甲方對乙方承租的土地、房產(chǎn)給予相應(yīng)的優(yōu)惠價(jià)格。

與此同時(shí)，甲乙雙方推動(dòng)各自整裝業(yè)務(wù)融合發(fā)展，共同壯大整裝業(yè)務(wù)總體規(guī)模，強(qiáng)化內(nèi)在聯(lián)系，合力提升整裝業(yè)務(wù)，搶占整裝發(fā)展風(fēng)口，同步完善“建材-建筑-裝飾-裝修”一體化產(chǎn)業(yè)鏈，打造國內(nèi)家居垂直類零售綜合體IP標(biāo)簽，孵化打造居住產(chǎn)業(yè)第一龍頭。

關(guān)于金隅集團(tuán)：

資料顯示，金隅集團(tuán)涉足房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)30多年，具備多品類房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合開發(fā)的能力，也是北京地區(qū)最大、業(yè)態(tài)最豐富的投資性物業(yè)持有者與管理者之一。金隅集團(tuán)先后開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目約170個(gè)，總建筑規(guī)模達(dá)3000多萬平米。目前，金隅集團(tuán)已進(jìn)入北京、上海、天津、重慶、杭州、南京、成都、合肥等16個(gè)城市。

在物業(yè)運(yùn)營業(yè)務(wù)，金隅集團(tuán)目前持有的高檔寫字樓、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等投資物業(yè)面積237萬平方米，其中在北京核心區(qū)域的乙級以上高檔投資性物業(yè)82萬平方米;京內(nèi)外物業(yè)管理面積1764萬平方米，出租率和收益水平多年保持北京乃至全國業(yè)內(nèi)領(lǐng)先水平。

關(guān)于居然之家：

居然之家是中國家居連鎖最具影響力的品牌之一。截至2023年6月30日，居然之家在國內(nèi)經(jīng)營了418個(gè)家居賣場、3家購物中心，6家現(xiàn)代百貨店及162家各類超市。根據(jù)物業(yè)權(quán)屬，居然之家86家直營家居賣場中16家為自有物業(yè)，70家為租賃物業(yè)?！岸锤C”是居然之家打造的數(shù)字化產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，為上線平臺(tái)的賣場支撐營銷系統(tǒng)、工具、IP的功能開發(fā)及流量運(yùn)營，開展多樣化營銷活動(dòng)，報(bào)告期內(nèi)多樣化營銷活動(dòng)合計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額(GMV)約130億元。

根據(jù)定期財(cái)報(bào)顯示，2022年、2023年1～9月期間，居然之家營業(yè)收入分別為129.81億元、97.44億元，同比變動(dòng)幅度為-0.69%和3.33%；凈利潤分別為16.48億元、11.51億元，兩項(xiàng)數(shù)據(jù)同比下降28.44%和24.99%。

(文章來源：77度全球家居先鋒媒體，侵刪)