2018年，浙江、上海、山東等地城市相繼完善“100%精裝修”政策，即2020年全面實(shí)現(xiàn)100%精裝配套的目標(biāo)。據(jù)悉截止目前，在北京、上海、深圳、廣州等一線城市的精裝修樓盤已經(jīng)達(dá)到50%以上，萬(wàn)科、恒大、綠地、碧桂園等知名房企全面推行精裝房。

在政府的大力助推下，精裝房時(shí)代的來(lái)臨已經(jīng)成為定局。

（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

隨著住宅產(chǎn)業(yè)及國(guó)家政策的調(diào)整和助推，風(fēng)生水起的精裝房，將會(huì)帶給地板企業(yè)及經(jīng)銷商什么樣挑戰(zhàn)和機(jī)遇？地板行業(yè)是否將面臨一個(gè)大的發(fā)展拐點(diǎn)？創(chuàng)鑫研、梵戴克、上臣和圣達(dá)幾大深耕地板行業(yè)的企業(yè)＊＊＊分別有不同看法，一起聽一聽他們的觀點(diǎn)。

創(chuàng)鑫研地板朱梓序——革新運(yùn)營(yíng)方式 品牌過(guò)硬是關(guān)鍵

預(yù)感到這一趨勢(shì)，創(chuàng)鑫研在運(yùn)營(yíng)方式、服務(wù)方式上也早有重大革新。經(jīng)銷商們將由以前的銷售商轉(zhuǎn)變?yōu)楣こ谭?wù)商，其營(yíng)銷重心將向精裝房市場(chǎng)、工裝市場(chǎng)轉(zhuǎn)移，形成與房地產(chǎn)商、整裝公司、設(shè)計(jì)院等工程商的共生模式。同時(shí)創(chuàng)鑫研也一如既往的注重企業(yè)的品牌和口碑打造，只有做大做強(qiáng)這一條路才能更好的生存，突破住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的大潮。

精裝房是一個(gè)社會(huì)化的產(chǎn)物，它的本質(zhì)是改變了交房的標(biāo)準(zhǔn)，是國(guó)家倡導(dǎo)綠色建筑發(fā)展趨勢(shì)，達(dá)到資源的合理配置與優(yōu)化。面對(duì)這一發(fā)展，創(chuàng)鑫研順應(yīng)精裝潮流，一系列措施也在逐步落實(shí)中。我們?cè)诩訌?qiáng)與房地產(chǎn)公司的合作，爭(zhēng)取通過(guò)行業(yè)內(nèi)競(jìng)標(biāo)為房屋做配套裝修，也可為高檔住宅、別墅區(qū)做定制精裝，也將完善產(chǎn)品供應(yīng)鏈，專注研發(fā)優(yōu)質(zhì)的實(shí)木地暖地板。

在將來(lái)的精裝時(shí)代，用高品質(zhì)的產(chǎn)品為用戶帶來(lái)“超預(yù)期”體驗(yàn)。目前，也取得了不錯(cuò)的成效，相信這些舉措在精裝時(shí)代的浪潮中，將成為我們的一大助力。

未來(lái)的精裝時(shí)代，家裝行業(yè)或?qū)⒚媾R優(yōu)勝劣汰重新洗牌，精裝時(shí)代能否借機(jī)上位將會(huì)成為地板企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點(diǎn)。雖然成品房的全面實(shí)現(xiàn)需要時(shí)間，但隨著成品房的加快推進(jìn)，品牌集中化將會(huì)加速，只有實(shí)力品牌才能對(duì)接上游房地產(chǎn)。

地板零售市場(chǎng)將更加規(guī)范，地板產(chǎn)品，其銷售網(wǎng)絡(luò)、銷售渠道、銷售方式、成本機(jī)構(gòu)、成本控制、產(chǎn)品施工、售后服務(wù)等將會(huì)像網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)一樣出現(xiàn)信譽(yù)評(píng)價(jià)機(jī)制。對(duì)于我們而言，將帶來(lái)更多的市場(chǎng)機(jī)遇。

梵戴克地板陳曙紅——精裝房時(shí)代是轉(zhuǎn)機(jī) 也是契機(jī)

目前，全國(guó)各省市陸續(xù)進(jìn)入精裝房時(shí)代，而木地板作為裝修中不可或缺的材料，這一趨勢(shì)無(wú)疑會(huì)對(duì)地板行業(yè)的銷售帶來(lái)嶄新的活力。

精裝房的核心在于“精”，對(duì)地板行業(yè)的產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)水平提出了更高的要求，只有實(shí)力品牌才能對(duì)接上游房地產(chǎn)，低產(chǎn)能的品牌生存空間進(jìn)一步縮小或退出市場(chǎng)，因此，隨著這一政策的推進(jìn)，地板行業(yè)將面臨洗牌。

精裝房政策遍布全國(guó)各地的特性，有利于終端經(jīng)銷商搶占地域先機(jī)，開拓終端市場(chǎng)，相比傳統(tǒng)零售化的銷售模式，精裝房帶來(lái)的規(guī)?；男枨?/strong>，是終端經(jīng)銷商不容錯(cuò)過(guò)的契機(jī)。

在精裝房時(shí)代，梵戴克首先就是堅(jiān)定不移的走品牌化路線，立志以健康的品牌形象和卓越的產(chǎn)品品質(zhì)贏得開發(fā)商的信賴。

在營(yíng)銷戰(zhàn)略上，我們將攜手齊心，將營(yíng)銷重心向精裝房市場(chǎng)以及工裝市場(chǎng)轉(zhuǎn)移，與設(shè)計(jì)方、裝修公司和房地產(chǎn)商進(jìn)行聯(lián)合，建立一個(gè)共享的平臺(tái)，快速搶占市場(chǎng)。針對(duì)營(yíng)銷戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)變，我們將充分利用經(jīng)銷商地域的優(yōu)勢(shì)，把專營(yíng)店當(dāng)做企業(yè)的一個(gè)部門，將經(jīng)銷商自身當(dāng)做企業(yè)內(nèi)部的業(yè)務(wù)經(jīng)理，爭(zhēng)取更多的地方工程合作項(xiàng)目，以達(dá)到企業(yè)、經(jīng)銷商和房地產(chǎn)開發(fā)商的共贏。

梵戴克一系列的規(guī)劃都在逐步的落實(shí)中。我們通過(guò)多種途徑搜集與之相關(guān)的工程信息，精準(zhǔn)把握市場(chǎng)需求，主動(dòng)出擊。同時(shí)也直接切入消費(fèi)者群體，針對(duì)當(dāng)前購(gòu)房群體年輕化這一特征來(lái)優(yōu)化產(chǎn)品體系，以消費(fèi)者需求為導(dǎo)向，打造品牌特色和優(yōu)勢(shì)，從而影響開發(fā)商的選擇。隨著品牌多方的發(fā)力，我們成功鞏固了消費(fèi)者的青睞，得到了開發(fā)商格外的重視。

精裝房遵循的是科技密集型的規(guī)劃化工業(yè)生產(chǎn)模式，將開發(fā)商、建筑公司、設(shè)計(jì)單位、建材企業(yè)形成一條有規(guī)模的產(chǎn)業(yè)鏈，其特點(diǎn)是省時(shí)、環(huán)保。地板行業(yè)應(yīng)該抓住這一政策所傳達(dá)的精髓，快速適應(yīng)自身在這條產(chǎn)業(yè)鏈中的角色，無(wú)縫連接上下游，打通精裝修這一渠道，直接由銷售商轉(zhuǎn)變?yōu)楣こ谭?wù)商，從而收獲更大的利潤(rùn)。

上臣地板顧國(guó)華——打造新方向開拓 以服務(wù)贏得市場(chǎng)

精裝房的趨勢(shì)是對(duì)地板生產(chǎn)企業(yè)是一種方向性的選擇。第一，精裝房和房地產(chǎn)公司以及廣大裝飾公司進(jìn)行一個(gè)戰(zhàn)略合作，這是一個(gè)行業(yè)走向。第二，涉及到我們經(jīng)銷商專賣店體系。這一塊的份額之后肯定會(huì)讓精裝房占據(jù)一部分資源。因此，精裝房樓盤的大趨勢(shì)無(wú)論對(duì)于專賣店還是工廠企業(yè)都是一種挑戰(zhàn)和機(jī)遇。

上臣地板從去年開始，就已經(jīng)與各大房地產(chǎn)公司以及裝飾公司有了廣泛的接觸和交流，進(jìn)行一個(gè)洽談合作。特別是今年，許多知名的裝飾公司如金螳螂，找到上臣品牌要求進(jìn)行戰(zhàn)略合作，成為戰(zhàn)略合作商。以及房地產(chǎn)公司也紛紛接觸上臣企業(yè)，對(duì)上臣的產(chǎn)品進(jìn)行一個(gè)系統(tǒng)化的了解。因?yàn)樯铣计放凭哂斜容^大的優(yōu)勢(shì)，主要體現(xiàn)在產(chǎn)品的價(jià)格體系上，以及上臣的產(chǎn)品品質(zhì)這一塊，合作商和消費(fèi)者都會(huì)得到一個(gè)很好的保障。所以，上臣對(duì)于精裝房市場(chǎng)的前景還是比較看好的。

目前為止，上臣品牌的應(yīng)對(duì)發(fā)展方向已經(jīng)非常明確，也得到了明朗的成績(jī)。

在方向上，關(guān)鍵在于品牌應(yīng)如何去對(duì)待。目前，房地產(chǎn)公司和裝飾公司的合作要求是屬于戰(zhàn)略性的合作。一旦進(jìn)行雙方合作，大家是屬于共同進(jìn)退的一條船上，利益是息息相關(guān)的。因此，地板品牌們要做好充分的準(zhǔn)備來(lái)配合房地產(chǎn)和裝飾公司的各項(xiàng)工作的開展推進(jìn)。

未來(lái)的行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)將會(huì)在以下幾個(gè)方面：

第一個(gè)在傳統(tǒng)的專賣店體系上，畢竟這是一個(gè)具有穩(wěn)定性和保障的的銷售渠道。這也能讓一個(gè)企業(yè)扎根于市場(chǎng)。所以，對(duì)于企業(yè)的發(fā)展關(guān)鍵在于專賣店體系，也能為企業(yè)為全國(guó)的經(jīng)銷商帶來(lái)一個(gè)很好的效益。這同樣是工廠要積極開發(fā)新產(chǎn)品，努力協(xié)助經(jīng)營(yíng)的實(shí)現(xiàn)。

第二個(gè)，就是房地產(chǎn)精裝修的趨勢(shì)。其實(shí)作為工廠，也會(huì)充分去考量以及開拓市場(chǎng)，特別是開發(fā)一些適合精裝修，質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的好產(chǎn)品，來(lái)滿足房地產(chǎn)、裝飾公司的需求。

第三個(gè)，現(xiàn)在電商渠道已經(jīng)不再那么火熱，說(shuō)明消費(fèi)者已經(jīng)回歸理性消費(fèi)。還是需要實(shí)體實(shí)質(zhì)性的消費(fèi)。因此，上臣會(huì)對(duì)全國(guó)專賣店進(jìn)行品牌升級(jí)，同時(shí)也對(duì)銷售服務(wù)上進(jìn)行一個(gè)升級(jí)。

在今年，上臣地板推出了五星服務(wù)的打造，主要能夠滿足消費(fèi)者對(duì)于家居生活的美好需求，能夠體現(xiàn)我們上臣地板對(duì)客戶的一些關(guān)愛，同時(shí)體現(xiàn)上臣的綜合實(shí)力。因此，五星服務(wù)的推出之后，也引起了廣大消費(fèi)者的熱烈歡迎，對(duì)于上臣品牌的美譽(yù)度的提升起到了一個(gè)促進(jìn)作用。

圣達(dá)地板芮新根——風(fēng)雨欲來(lái) 順應(yīng)時(shí)代做好品牌

精裝房時(shí)代的到來(lái)，是現(xiàn)代人不斷追求生活品質(zhì)的歷史趨勢(shì)，更是發(fā)展集約型裝修和發(fā)展綠色建筑的重要需求。現(xiàn)今，全國(guó)范圍內(nèi)精裝房樓盤大面積交付，地板行業(yè)將會(huì)受到極大的沖擊，其零售業(yè)務(wù)也將大面積急劇減少。對(duì)于終端經(jīng)銷商而言，這一趨勢(shì)，將會(huì)讓他們真正意識(shí)到僅靠零售已經(jīng)無(wú)法適應(yīng)這個(gè)多變的市場(chǎng)，想要穩(wěn)固并擴(kuò)大自己的市場(chǎng)份額，應(yīng)當(dāng)盡快適應(yīng)并加大與房地產(chǎn)的合作以及其他渠道建設(shè)。

眾所周知，受國(guó)家政策，客戶需求，科學(xué)技術(shù)發(fā)展等條件的影響，市場(chǎng)是不斷變化的，在這個(gè)多變的市場(chǎng)環(huán)境下，一個(gè)企業(yè)想要長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，必須時(shí)刻緊盯市場(chǎng)，以靈活多變，及時(shí)高效的行動(dòng)來(lái)為企業(yè)，為客戶服務(wù)，在這一過(guò)程中實(shí)現(xiàn)企業(yè)的價(jià)值與目標(biāo)。

從2012年開始，圣達(dá)就開始進(jìn)行了一系列的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，并正式由單一木質(zhì)品類進(jìn)入全屋定制家居領(lǐng)域，構(gòu)建完整的整木家居版圖。對(duì)于經(jīng)銷商代理而言，圣達(dá)會(huì)對(duì)其終端門店運(yùn)營(yíng)模式進(jìn)行劃分，將以單品模式、集成模式以及全屋模式三個(gè)方向呈現(xiàn)。

對(duì)于未來(lái)，圣達(dá)將通過(guò)旗下圣達(dá)品牌及其產(chǎn)品，致力于為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品體驗(yàn)和高品質(zhì)的家居生活空間，最終實(shí)現(xiàn)成為一家受人尊重的家居生活方案品牌引領(lǐng)者的企業(yè)愿景。市場(chǎng)的風(fēng)云變化，對(duì)于圣達(dá)而言，既是機(jī)遇，更是挑戰(zhàn)。

一直以來(lái)，圣達(dá)始終堅(jiān)持著"可持續(xù)性"發(fā)展道路，秉持“感受健康的陪伴”的品牌理念，圍繞消費(fèi)者的需求持續(xù)創(chuàng)新。精裝之勢(shì)，風(fēng)雨欲來(lái)，這對(duì)于圣達(dá)集團(tuán)的發(fā)展而言是一個(gè)良好的契機(jī)，對(duì)豐富產(chǎn)品體系，擴(kuò)大應(yīng)用領(lǐng)域都有著積極作用。因此，針對(duì)精裝房樓盤大面積交付，我們并沒(méi)有特別的應(yīng)對(duì)，也不需要特別的應(yīng)對(duì)，保持平常心，做好自己即可。

（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

隨著新一輪的“消費(fèi)升級(jí)”，精裝修房以“方便、快捷”的住房模式成為了房地產(chǎn)開發(fā)商的殺手锏，越來(lái)越多的購(gòu)房者愿意接受精裝修房帶來(lái)的輕松舒適的生活方式。據(jù)了解，在廣州等一線發(fā)達(dá)城市，精裝修成品房已占到市場(chǎng)80%以上，不少大中城市也在不斷提高成品房的比例，這意味著精裝房已成為時(shí)代的“寵兒”。面對(duì)精裝房興起趨勢(shì)，地板行業(yè)將加強(qiáng)與房地產(chǎn)公司的合作，通過(guò)行業(yè)內(nèi)競(jìng)標(biāo)為房屋做配套家居，順應(yīng)精裝潮流。

在另一方面，這一趨勢(shì)也會(huì)倒逼有實(shí)力的家居建材企業(yè)去整合全產(chǎn)業(yè)鏈，做整體家居，依靠企業(yè)整體家居的設(shè)計(jì)、制造、服務(wù)能力、品牌影響力主動(dòng)迅速向上游房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)靠攏，共同參與精裝房工程項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)跨界式合作贏得相應(yīng)市場(chǎng)份額。

（來(lái)源：騰訊家居）