紅泰·美家飾、歐倍德、華陽裝飾建材城、居家樂商業(yè)大世界、億家天下國際建匯城……短短一段時間，成都市就有約２０萬平方米的專業(yè)建材市場相繼問世。眾多裝飾建材城在一年之間洶涌而出，看來，成都裝飾建材市場上演一場龍爭虎斗在所難免。面對裝飾建材城“井噴”，市場能否承受？商家該何去何從？投資者又該如何選擇？
　　
　　郊區(qū)建材市場＊＊＊近年成都區(qū)縣房地產(chǎn)快速發(fā)展，新居裝修需求增大，原有的建材商鋪已經(jīng)不能滿足市場需求。紅泰·美家飾、華陽裝飾建材城、居家樂商業(yè)大世界都將目光瞄準(zhǔn)這個市場缺口，建立專業(yè)的裝飾建材市場，彌補市場空白，以期用距離產(chǎn)生“經(jīng)濟”。但是，便捷的交通網(wǎng)絡(luò)使建材市場的輻射范圍相對較大，加之多年經(jīng)營積累的市場影響，成都目前的建材市場足以輻射整個成都市及周邊區(qū)縣，精明的商家更不會坐視市場份額流失。一場郊區(qū)與市區(qū)的爭斗不可避免地要上演。
　　作為成都市城市化進(jìn)程的先鋒———華陽，裝修問題也最為突出。華陽到城南不過二十分鐘車程，而城南云集南門博美、東方家園、東方長城、東泰建材市場、好美家、新世紀(jì)等，超市、租賃攤位經(jīng)營模式完整、產(chǎn)品豐富、市場經(jīng)營各有特色，已能完全滿足消費者的要求。新世紀(jì)商場負(fù)責(zé)人甚至建議前來購物的消費者：“大膽講價?！背俏鞯拇笮徒ú某悄壳爸挥形鏖T博美一家，但是歐倍德市場主體建筑已近尾聲，光華大道開通在即，到紅泰·美家飾也不過十幾分鐘的路程。相比較，都江堰距離成都最遠(yuǎn)，但是通過三環(huán)路到北門富森·美家居只有四十多分鐘車程，仍然處于市區(qū)建材市場的輻射范圍內(nèi)。
　　郊區(qū)裝飾建材城要打敗近在咫尺的強手，僅僅依靠便捷交通還是無法占據(jù)上風(fēng)。郊區(qū)買房的消費者通常屬于有車一族，為了以便宜的價格買到好的材料跑遍成都也大有人在。市區(qū)很多建材市場經(jīng)過多年的經(jīng)營已經(jīng)樹立知名度和影響，品種豐富、又有價格的優(yōu)勢。這一點，郊區(qū)新建材城在短時間內(nèi)難以超越。要留住消費者，只有在經(jīng)營和服務(wù)上多下功夫。市區(qū)建材市場展開近身肉搏城北是傳統(tǒng)的老建材批發(fā)市場集散地，市場眾多，但是硬件和交通落后，富森·美家居之外，眾多北二環(huán)路上的建材市場都以零售為主，城南、城西新建材市場的興起也流失了部分客源。一些建材市場逐步從多品種向單品種轉(zhuǎn)變。５１２市場以瓷磚和潔具為主，經(jīng)過改革，西南建材市場也形成如今以櫥柜為主、地板為輔的經(jīng)營模式。西南建材市場的總經(jīng)理曾傳彬在談到這個問題時說：“現(xiàn)在建材市場的競爭已經(jīng)白熱化，西建由于市場規(guī)模的限制，向?qū)I(yè)化的方向發(fā)展，做出自己的特色，避開和大的市場互斗。”城北大多數(shù)市場都以中低檔的商品為主，相對便宜的價格是吸引眾多消費者的法寶。富森·美家居早已經(jīng)突破成都市場，成為西南地區(qū)批發(fā)為主的現(xiàn)代化物流中心。強勢的品牌宣傳、頻繁的促銷活動、便捷的直通車也吸引了很多零售顧客。６月亮相的億家天下，甫一露面就引起多方爭議，有投資者看好它的購物環(huán)境和成長性，將給高筍塘乃至整個城北建材市場帶來新的活力，提高城北市場的檔次和形象。但是也有業(yè)內(nèi)人士表示：就批發(fā)而言，無論是規(guī)模還是位置都比不過富森·美家居；如果零售為主，新商場經(jīng)營成本過高，價格沒有附近的老市場有優(yōu)勢，過全的經(jīng)營品種也與其他市場定位重合。億家天下的成功或者失敗，我們拭目以待，如果億家天下如期開業(yè)，必將加重城北建材商圈的整體實力，但也會加劇城北乃至成都建材市場之間的競爭。
　　家裝離不開房地產(chǎn)，房地產(chǎn)越發(fā)達(dá)的地方建材市場也越密集，城南就云集了南門博美、東方家園、東方長城、東泰建材市場、好美家、新世紀(jì)等眾多建材市場。雖然東方家園代表超市的經(jīng)營模式，新世紀(jì)定位于中、高檔產(chǎn)品，大部分的產(chǎn)品仍然擺脫不了同質(zhì)化、重合的局面，貼身肉搏愈見慘烈。老牌市場博美在二級市場已經(jīng)尋得良好的發(fā)展；新開張的新世紀(jì)在內(nèi)部裝修上做足功夫，頗有建材市場中“仁和春天”的風(fēng)范。新世紀(jì)為什么還要在已經(jīng)很激烈的城南火上澆油呢？新世紀(jì)的策劃經(jīng)理王旭對此“新老之爭”提出自己的看法：“現(xiàn)在的市場還沒有飽和，新建材市場的加入是市場的需要，競爭是必然的，市場在飽和的過程中肯定會淘汰一些建材市場，過了淘汰期就會有一個平衡。目前，成都建材市場的競爭仍然在初期階段，新市場會帶來更多新的經(jīng)營管理方法，硬件配套上也會更加完善，會促進(jìn)整個市場的發(fā)展?！背砷L是要付出代價的，市場的成熟也要經(jīng)歷陣痛，但最后是新人痛還是舊人哭還要市場說話。
　　城西現(xiàn)在的大型建材市場只有博美一家，城西的房地產(chǎn)發(fā)展也不遜色于城南，似乎是個好市場，但無奈離城南太近，或多或少都要受到城南的蠶食。而國際巨頭歐倍德也率先選址城西，喊聲“狼來了”絕不為過。歐倍德的實力非一般建材市場可比，在產(chǎn)品的整體采購上有特有優(yōu)勢，強調(diào)ＤＩＹ的家裝理念。而歐倍德的主體工程已近尾聲，開業(yè)在即。屆時將不僅在城西，同樣在成都都會上演一場本土對海外、傳統(tǒng)對現(xiàn)代的“火拼”。
　　北、西、南都是強手如林，連城中都有太升博美，獨獨城東寂靜無聲。曾經(jīng)傳聞百安居在城東選址，但是到現(xiàn)在都還是沒有任何動靜。隨著城東新區(qū)的建立，以住宅為主的城東必然也會成為眾多建材商眼中的香饃饃，對這種現(xiàn)象，一位業(yè)內(nèi)人士指出：“城東的購買力一直是眾多建材市場的顧慮，而城東房地產(chǎn)前景看好，但是仍然需要時間的培育，成都其他區(qū)位的市場也可以輻射到城東，導(dǎo)致了現(xiàn)在城東市場的空白?！笨磥沓菛|的發(fā)展只是時候未到。建材市場選擇余地增大
　　建材市場面臨的挑戰(zhàn)不僅來自市場之間的競爭，還有來自商家銷售模式多元化的沖擊。某知名品牌地板在蓉負(fù)責(zé)人對記者說：“現(xiàn)在建材市場和建材商家之間的合作建立在共同的利益基礎(chǔ)上。沒有永遠(yuǎn)的朋友，也沒有永遠(yuǎn)的敵人?！倍恍┬率袌鲩_業(yè)初期以低廉的價格吸引眾多商家進(jìn)場，在取得了一定經(jīng)營效果后，又猛漲租金，也引起了商家的不滿。還有一些商家對市場中征收的費用也有不滿。同時，隨著建材行業(yè)競爭的加劇，產(chǎn)品的競爭越來越激烈，商家也在開拓多種經(jīng)營模式，除了在建材市場設(shè)點以外，很多廠家還有自己的網(wǎng)絡(luò)：設(shè)立專賣店，進(jìn)行直銷；開發(fā)各地經(jīng)銷商銷售；與家裝公司合作，直接批發(fā)。而家裝公司也不再完全依靠一些建材市場的家裝商場，開始自己設(shè)店，積極開展促銷活動，和小區(qū)聯(lián)手，進(jìn)行家裝進(jìn)小區(qū)活動。這些方式都在分流建材市場的客源，有些行為雖然不是很有規(guī)模，目前還不成氣候，但是仍然對建材市場造成了一定的沖擊。經(jīng)營決定建材市場生死隨著成都房地產(chǎn)市場的持續(xù)高速發(fā)展，家裝市場潛力巨大，這也是吸引眾多地產(chǎn)商選擇建材市場作為經(jīng)營業(yè)種的主要原因，但是激烈的市場面臨新的加入者，行業(yè)洗牌在所難免，在激烈的競爭中，誰能夠笑到最后呢？關(guān)鍵還在經(jīng)營。成都建材商業(yè)經(jīng)歷了十幾年的發(fā)展，從沿街為市，到商業(yè)街，再到專業(yè)市場。專業(yè)市場的發(fā)展也從最初街區(qū)商鋪市場，發(fā)展到商場店中店、超市、物流中心等多種形式的市場。街區(qū)商鋪市場地價相對便宜，貨物搬運方便，但購物環(huán)境有待提高，很多商家也良莠不齊，產(chǎn)品質(zhì)量存在隱患。商場店中店的形勢經(jīng)營的成本相對較高，多層商場的結(jié)構(gòu)在貨物的運輸上很不方便，但在購物環(huán)境上比前者大有提高。以富森·美家居為代表的物流中心模式在規(guī)模和交通上都是其他模式無可比擬的，富森·美家居有５８萬平方米的賣場，坐享三環(huán)便捷的交通。目前的成都超市型建材市場運送環(huán)節(jié)過多，造成一些服務(wù)問題，月結(jié)制對商家的經(jīng)濟實力要求更加嚴(yán)格。歐倍德進(jìn)入后更加徹底的“量販”，直接從廠家統(tǒng)一采買可以保證建材的質(zhì)量，在價格上也可能會有一定優(yōu)勢，但是成都自己動手裝修的人少之又少，ＤＩＹ的家裝理念是否能得到成都人認(rèn)同？統(tǒng)一的價格能否真正做到市場最低？這些都還需要市場的驗證。具體采用哪種經(jīng)營模式能夠勝出，能夠占更多的市場份額，就要考驗經(jīng)營者的“手藝”了。建材市場不能盲目擴張
　　對于現(xiàn)在成都的建材市場情況，從事了多年建材市場經(jīng)營策劃的職業(yè)地產(chǎn)高級營銷策劃師李紹華先生認(rèn)為：成都會出現(xiàn)專業(yè)市場、超市和物流中心并存的情況，但是物流中心不可能出現(xiàn)太多。目前的市場仍然存在一定的盲目性，不排除一些商家急功近利、盲目上項目的情況。一些市場體量過大，今后的經(jīng)營上會導(dǎo)致招商困難、人氣難聚的情況，而且體量過大也會造成商鋪面積劃分太大，使經(jīng)營者經(jīng)營困難，如果房租超過經(jīng)營成本的５０％，商家繼續(xù)經(jīng)營就很困難了。而且一些開發(fā)商只看到目前房地產(chǎn)的火爆，沒有想到如果１０年、２０年以后，房地產(chǎn)不再高速發(fā)展，家裝市場萎縮帶來的影響。目前成都建材市場數(shù)量過多、規(guī)模過大存在著隱患，需要控制市場的整體規(guī)模。