近段時(shí)間，受疫情反復(fù)影響，不少企業(yè)紛紛延遲上班時(shí)間，賣場(chǎng)行業(yè)也大面積歇業(yè)。盡管企業(yè)和個(gè)人的收入減少，但剛性成本的增長(zhǎng)卻不會(huì)停止，其中店租是最大頭的支出。

商戶不易，賣場(chǎng)也鼎力相助。今日，一則“富森美宣布減租1億元”的消息火了，這是繼8月26日紅星美凱龍宣布減租5億元后，又一家龍頭賣場(chǎng)與商戶攜手共度難關(guān)！

9月19日，成都富森美家居股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“富森美”）發(fā)布公告稱，近兩個(gè)月來，成都地區(qū)的高溫限電和新冠疫情對(duì)區(qū)域內(nèi)實(shí)體賣場(chǎng)/市場(chǎng)的正常運(yùn)營產(chǎn)生一定程度的影響。為切實(shí)履行社會(huì)責(zé)任，扶持商戶經(jīng)營和發(fā)展，擬減免富森美成都各自營商場(chǎng)/市場(chǎng)商戶的商鋪?zhàn)饨鸺胺?wù)費(fèi)。

(圖片來源：家居人物-公眾號(hào)，侵刪)

據(jù)悉，享受本次減免商鋪?zhàn)饨鸺胺?wù)費(fèi)的商戶必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：

一，商戶系在富森美自營商場(chǎng)/市場(chǎng)中承租商鋪進(jìn)行經(jīng)營；

二，商戶與富森美自營商場(chǎng)/市場(chǎng)簽訂了《入市經(jīng)營合同》及《管理規(guī)則》等合同、協(xié)議，并于本公告日處于正在履行狀態(tài)；

三，商戶與富森美自營商場(chǎng)/市場(chǎng)簽訂的《入市經(jīng)營合同》及《管理規(guī)則》等合同、協(xié)議，商戶均正常履行，租金及服務(wù)費(fèi)商戶均正常交納，且不存在提前終止或中止履行的情形。

因疫情防控需要導(dǎo)致自營商場(chǎng)持續(xù)閉店和高溫限電且對(duì)商戶經(jīng)營有重大影響的，公司可根據(jù)商戶的經(jīng)營情況酌情在其剩余租期內(nèi)，針對(duì)商戶應(yīng)繳納的租金及服務(wù)費(fèi)進(jìn)行一定減免，具體由公司根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行掌握。

(圖片來源：家居人物-公眾號(hào)，侵刪)

為保證本次減免安排能夠有序、高效進(jìn)行，公司管理層將在有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)全權(quán)辦理本次減免安排的相關(guān)事宜，包括但不限于與自營商場(chǎng)/市場(chǎng)商戶溝通本次減免事項(xiàng)的具體內(nèi)容，制定、授權(quán)、簽署、執(zhí)行、修改、完成與本次減免安排相關(guān)的所有必要的法律文件，根據(jù)相關(guān)自營商場(chǎng)/市場(chǎng)的實(shí)際情況確定實(shí)施本次減免安排的具體方式等。

公告顯示，本次減免安排涉及公司2022年?duì)I業(yè)收入（租金及服務(wù)費(fèi)總金額）不超過人民幣1.00億元，占2021年經(jīng)審計(jì)的營業(yè)收入的比例不超過6.51%；預(yù)計(jì)本次減免安排涉及的租金及服務(wù)費(fèi)總金額對(duì)公司2022年歸母凈利潤(rùn)的影響約為人民幣0.70億元，占2021年經(jīng)審計(jì)的歸母凈利潤(rùn)的比例約為7.62%。

(圖片來源：家居人物-公眾號(hào)，侵刪)

富森美表示，本次減免安排系公司在新型冠狀病毒肺炎疫情背景下，扶持商戶平穩(wěn)經(jīng)營和發(fā)展，積極落實(shí)履行上市公司社會(huì)責(zé)任的具體表現(xiàn)，有利于進(jìn)一步提升公司社會(huì)形象及影響力、推動(dòng)行業(yè)可持續(xù)健康發(fā)展。)

宣布免租5億元

8月26日晚間，紅星美凱龍發(fā)布關(guān)于減免自營商場(chǎng)商戶租金及管理費(fèi)相關(guān)事宜的公告。

公告稱，為積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，共同應(yīng)對(duì)疫情，支持商戶及家居建材行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，對(duì)于符合條件的自營商場(chǎng)相關(guān)商戶，紅星美凱龍擬將減免商戶在相關(guān)自營商場(chǎng)中的部分租金及管理費(fèi)，以助力其在疫情中平穩(wěn)經(jīng)營。

紅星美凱龍表示，本次減免安排涉及租金及管理費(fèi)總金額預(yù)計(jì)對(duì)公司營業(yè)收入的累計(jì)影響不超過人民幣5億元，占2021年經(jīng)審計(jì)的營業(yè)收入的比例約為3.23%；本次減免安排涉及的租金及管理費(fèi)總金額預(yù)計(jì)對(duì)公司歸母凈利潤(rùn)的累計(jì)直接影響不超過人民幣3.5億元，占2021年經(jīng)審計(jì)的歸母凈利潤(rùn)的比例約為17.10%。

(圖片來源：家居人物-公眾號(hào)，侵刪)

根據(jù)公告，同時(shí)滿足以下條件的自營商場(chǎng)相關(guān)商戶有權(quán)享受本次減免安排的優(yōu)惠：

1.商戶系在相關(guān)自營商場(chǎng)中承租展位進(jìn)行經(jīng)營；

2.商戶與上述自營商場(chǎng)簽訂的《展位租賃及管理服務(wù)合同》于本公告日處于正在履行狀態(tài)；

3.在商戶與上述自營商場(chǎng)簽訂的于本公告日正在履行中的《展位租賃及管理服務(wù)合同》所約定的租賃期和服務(wù)期限內(nèi)，該等商戶均正常履約，不存在提前終止或中斷履行的情形。

關(guān)于本次減免安排的標(biāo)準(zhǔn)，紅星美凱龍表示，因疫情導(dǎo)致自營商場(chǎng)持續(xù)閉店且對(duì)商戶經(jīng)營有重大影響的，公司可根據(jù)商戶的經(jīng)營情況酌情在其剩余租期內(nèi)，針對(duì)商戶應(yīng)繳納的租金及管理費(fèi)進(jìn)行一定減免，具體由公司根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行掌握。

此外，為保證本次減免安排能夠有序、高效地進(jìn)行，董事會(huì)擬將授權(quán)公司管理層在有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)全權(quán)辦理本次減免安排的相關(guān)事宜，包括但不限于與相關(guān)自營商場(chǎng)合作方溝通本次減免安排的具體內(nèi)容，制定、授權(quán)、簽署、執(zhí)行、修改、完成與本次減免安排相關(guān)的所有必要的法律文件，根據(jù)相關(guān)自營商場(chǎng)的實(shí)際情況確定實(shí)施本次減免安排的具體方式等。

紅星美凱龍稱公司將通過管理提效、開源節(jié)流等措施力爭(zhēng)減少本次減免安排所造成的損失，本次減免安排對(duì)公司營業(yè)收入、歸母凈利潤(rùn)的影響系未經(jīng)審計(jì)的預(yù)估數(shù)據(jù)，僅為投資者了解本次減免安排對(duì)公司的影響所用。本次減免安排不會(huì)影響公司的持續(xù)經(jīng)營能力及長(zhǎng)期發(fā)展。

(本文來源：泛家居圈，侵刪)