中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)家居建材市場(chǎng)委員會(huì)自2020年以來，每年開展“全國(guó)建材家居賣場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r調(diào)查”，相應(yīng)的行業(yè)調(diào)研報(bào)告發(fā)布以及“全國(guó)建材家居賣場(chǎng)單店50強(qiáng)”、“全國(guó)建材家居批發(fā)市場(chǎng)10強(qiáng)”的發(fā)布在社會(huì)上引起熱烈反響。

疫情三年，特別是今年，國(guó)際形勢(shì)復(fù)雜多變，國(guó)內(nèi)疫情多發(fā)、散發(fā)，房地產(chǎn)下行，對(duì)建材家居行業(yè)造成了很大影響。

為密切關(guān)注行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)，及時(shí)全面反映我國(guó)建材家居產(chǎn)品流通的重要渠道——建材家居賣場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)，家居市場(chǎng)委于2022年9月起，開展了全國(guó)建材家居賣場(chǎng)2021-2022年發(fā)展?fàn)顩r調(diào)查。

根據(jù)企業(yè)上報(bào)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，以2021年全年銷售額為主要參考指標(biāo)，進(jìn)行了“2022年全國(guó)建材家居賣場(chǎng)單店50強(qiáng)”排序、“2022年全國(guó)建材家居批發(fā)市場(chǎng)10強(qiáng)”排序；另外，為了反映建材家居賣場(chǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的貢獻(xiàn)，根據(jù)企業(yè)上報(bào)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，以賣場(chǎng)帶動(dòng)從業(yè)人員總數(shù)為主要參考指標(biāo)，進(jìn)行了“2022年全國(guó)建材家居賣場(chǎng)就業(yè)吸納力50強(qiáng)”排序，現(xiàn)發(fā)布如下：

2022年全國(guó)建材家居賣場(chǎng)單店50強(qiáng)

一

（一）基本情況

根據(jù)中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)家居建材市場(chǎng)委員會(huì)調(diào)查，2022年全國(guó)建材家居賣場(chǎng)單店50強(qiáng)總銷售額為610.23億元，比2021年50強(qiáng)總銷售額647.02億元下降5.69%，占全國(guó)賣場(chǎng)總銷售額11773.92億元（數(shù)據(jù)來源全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI）的5.18%；總經(jīng)營(yíng)面積600.5萬㎡，較2021年的644.26萬㎡下降6.79%；平均單店坪效10162元/㎡·年，較2021年50強(qiáng)單店坪效10043元提高了1.18%。

在單店50強(qiáng)銷售規(guī)模中，居然之家北京北四環(huán)店和義烏國(guó)際家居城位列第一和第二，依然是僅有的兩家銷售額超過40億的賣場(chǎng)。銷售額超過20億元的賣場(chǎng)，也依然是排在前九的賣場(chǎng)，與去年相同。與去年不同的是，第50名的銷售較去年同等排名賣場(chǎng)相比，銷售額有較大幅度的下降。

綜上，2022年單店50強(qiáng)與2021年相比，前九名的銷售額保持穩(wěn)定，但總銷售額下降，并且自2020年調(diào)查以來，50強(qiáng)總銷售額環(huán)比呈逐年下降態(tài)勢(shì)。

單店50強(qiáng)中，來自全國(guó)連鎖和區(qū)域連鎖的賣場(chǎng)總計(jì)有35家，占總量的70%，分別是：居然之家10家，喜盈門9家，華美立家6家，紅星美凱龍5家，大明宮3家，弘陽(yáng)2家。全國(guó)連鎖和區(qū)域連鎖的賣場(chǎng)總?cè)雵覕?shù)比2021年提升了6%，并且自調(diào)查以來呈現(xiàn)逐年上升態(tài)勢(shì)。

50強(qiáng)賣場(chǎng)總計(jì)擁有商戶19206家，較2021年的26386家下降27.21%，在商戶變化具體情況方面：商戶總量減少但單個(gè)商戶經(jīng)營(yíng)面積增加的有25家，占到50強(qiáng)的一半；商戶總量增加但賣場(chǎng)總經(jīng)營(yíng)面積無變化的有13家；其他是無變化。

在吸納就業(yè)人員方面，50強(qiáng)總計(jì)吸納就業(yè)人員10.50萬人，較2021年的12.31萬人下降了14.7%。

綜上，從單店50強(qiáng)中全國(guó)連鎖和區(qū)域連鎖賣場(chǎng)總?cè)雵覕?shù)的提升，到50強(qiáng)中商戶總量的大幅下降，都表明了在建材家居賣場(chǎng)領(lǐng)域，無論是作為平臺(tái)的賣場(chǎng)，還是賣場(chǎng)中的商戶，都表現(xiàn)出了明顯的品牌集中度提升的趨勢(shì)。在經(jīng)營(yíng)面積小幅下降的情況下，出現(xiàn)了商戶總量大幅減少的現(xiàn)象，以及50強(qiáng)中一半的賣場(chǎng)出現(xiàn)商戶總量減少但單個(gè)商戶經(jīng)營(yíng)面積增加的情況，都表明賣場(chǎng)中大商的比例在增加的趨勢(shì)。

另外，在物業(yè)性質(zhì)方面，50強(qiáng)中，租賃物業(yè)的13家；自有物業(yè)并且全部自持的26家，自有物業(yè)部分自持的11家。

（二）運(yùn)營(yíng)情況

單店50強(qiáng)，平均出租率是93.57%，租金收繳率是97.34%，兩項(xiàng)指標(biāo)較去年都有微弱下降。

營(yíng)銷費(fèi)用占租金等總營(yíng)收的比重，平均10.73%，較去年略有上升，其中最高是25%,較去年高了3.2的個(gè)百分點(diǎn)。

營(yíng)銷收入占營(yíng)銷費(fèi)用的比重，平均36.49%，最高的是148.54%，最低的是0%。

受疫情等復(fù)雜因素影響，2022年，單店50強(qiáng)中，有23家賣場(chǎng)為商戶減免了租金，總計(jì)減租金額3.54億元。

（三）重點(diǎn)舉措

2022年的重點(diǎn)舉措中：選擇優(yōu)化品類結(jié)構(gòu)和助力商戶全渠道引流的都是46家，并列排第一；選擇品牌升級(jí)、服務(wù)升級(jí)和提升場(chǎng)景化和體驗(yàn)感、加大線上營(yíng)銷力度的都是42家，占到了84%；

其次，有39家選擇了加強(qiáng)精細(xì)化運(yùn)營(yíng)管理；選擇數(shù)字化轉(zhuǎn)型，向智慧商場(chǎng)發(fā)展；構(gòu)建家居家裝一體化平臺(tái)；豐富業(yè)態(tài)，向泛家居發(fā)展的，分別是33家、29家、28家；

另外，有10家選擇了拓展?fàn)I業(yè)面積；有9家選擇了增加產(chǎn)品自營(yíng)的業(yè)務(wù)。

（四）創(chuàng)新舉措

身處行業(yè)發(fā)展的新時(shí)代，創(chuàng)新是企業(yè)生存與發(fā)展的必由之路。2022年，我們從業(yè)態(tài)創(chuàng)新、營(yíng)銷創(chuàng)新、管理創(chuàng)新和服務(wù)創(chuàng)新四個(gè)方面，做了詳細(xì)調(diào)查。

1、業(yè)態(tài)創(chuàng)新

在業(yè)態(tài)創(chuàng)新中，選擇增加定制店的比例最高，有41家；增加設(shè)計(jì)師配置的是31家；增加集合店的是27家；這三項(xiàng)選擇都過了半數(shù)，與去年情況一致。然后是增加線上品牌的有24家；增加自營(yíng)家裝的16家,這兩項(xiàng)都略高于去年；聯(lián)營(yíng)家裝的有8家；增加餐飲的11家；增加電影院等其他商業(yè)業(yè)態(tài)的只有3家，去年這個(gè)數(shù)據(jù)是9家。

2、營(yíng)銷創(chuàng)新

營(yíng)銷創(chuàng)新是近年來賣場(chǎng)工作的重點(diǎn)，也是難點(diǎn)。今年的情況與去年略有變化：去年選擇最多的是提升線下引流精準(zhǔn)度，今年這項(xiàng)依然是43家，但卻退居第二；選擇最多的是增強(qiáng)線上營(yíng)銷力度，有46家；其次，利用數(shù)字化工具引流的有42家；增加客流轉(zhuǎn)化措施和爭(zhēng)取工廠營(yíng)銷支持的，分別是38家和36家；降低費(fèi)效比、提高營(yíng)銷效率的是27家。

3、管理創(chuàng)新

管理創(chuàng)新方面，選擇增加數(shù)字化工具、提升管理效率的有44家；選擇擴(kuò)大營(yíng)銷企劃人員隊(duì)伍的有24家，前一項(xiàng)較去年有上升，后一項(xiàng)較去年有下降。

4、服務(wù)創(chuàng)新

服務(wù)創(chuàng)新方面，選擇增加服務(wù)項(xiàng)目的有47家；選擇提升服務(wù)人員權(quán)限的有27家，這兩項(xiàng)都比去年提升了2家。

2022年全國(guó)建材家居批發(fā)市場(chǎng)10強(qiáng)

二

（一）基本情況

在2022年全國(guó)建材家居批發(fā)市場(chǎng)10強(qiáng)申報(bào)調(diào)查中，因從第8名開始，銷售額落差較大，故本次排名只選取7強(qiáng)發(fā)布。

2022年全國(guó)建材家居批發(fā)市場(chǎng)7強(qiáng)總銷售額為1000億元，占全國(guó)賣場(chǎng)總銷售額11773.92億元（數(shù)據(jù)來源全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI）的8.49%，總經(jīng)營(yíng)面積393.73萬平米。7強(qiáng)中前六名均為年銷售額過百億的市場(chǎng)，西安北三環(huán)大明宮建材家居批發(fā)基地仍然排名第一，是唯一年銷售額過200億的市場(chǎng)，也是自調(diào)查以來一直穩(wěn)居第一的市場(chǎng)。

7強(qiáng)批發(fā)市場(chǎng)共擁有商戶16928家，吸納就業(yè)人員總數(shù)為9.24萬人。

（二）運(yùn)營(yíng)情況

7強(qiáng)批發(fā)市場(chǎng)，平均出租率92.85%，平均租金收繳率95.86%，營(yíng)銷費(fèi)用占租金等總營(yíng)收的比重為14.01%,與2021年相比，租金收繳率略有下降。

7強(qiáng)批發(fā)市場(chǎng)，有5家在2022年做了租金減免，總計(jì)金額為9446萬元。

2022年全國(guó)建材家居賣場(chǎng)就業(yè)吸納力50強(qiáng)

三

建材家居賣場(chǎng)作為平臺(tái)型、服務(wù)型企業(yè)，無論是零售型賣場(chǎng)，還是以批發(fā)為主兼具零售的批發(fā)市場(chǎng)，其所帶動(dòng)的產(chǎn)業(yè)鏈條上下游很長(zhǎng)，細(xì)分領(lǐng)域龐雜，從業(yè)人員廣泛且專業(yè)。

建材家居賣場(chǎng)不僅為滿足人們的美好家居生活貢獻(xiàn)著力量，更在活躍地方經(jīng)濟(jì)，解決人員就業(yè)中發(fā)揮著非常重要的作用。

據(jù)調(diào)查，“2022年全國(guó)建材家居賣場(chǎng)就業(yè)吸納力50強(qiáng)”總計(jì)帶動(dòng)從業(yè)人員48.75萬人。

具體名單如下

(圖片來源：家居市場(chǎng)-公眾號(hào)，侵刪)

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(文章來源：家居市場(chǎng)-公眾號(hào)，侵刪)