2023年即將過(guò)去，聚焦家居行業(yè)，這一年發(fā)生了哪些大事，又有哪些現(xiàn)象較為突出？

(圖片來(lái)源：家居人物-公眾號(hào)，侵刪)

商務(wù)部圍繞“改善消費(fèi)條件，創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景，營(yíng)造消費(fèi)氛圍，提振消費(fèi)信心”及早謀劃，把2023全年定位為“消費(fèi)提振年”。

具體到家居行業(yè)，7月12日，商務(wù)部等13部門發(fā)布關(guān)于促進(jìn)家居消費(fèi)若干措施的通知，4大維度、11條政策給予指導(dǎo)

-A、從綠色、智能和適老方向，提升高質(zhì)量的供給；

-B、數(shù)字化、舊房改造和局改、促銷活動(dòng)等著手，創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景；

-C、發(fā)展社區(qū)便民服務(wù)、完善廢舊物資回收網(wǎng)絡(luò)、促進(jìn)農(nóng)村家居消費(fèi)等，從而改善消費(fèi)條件

-D、規(guī)范市場(chǎng)秩序、加強(qiáng)政策扶持等，從而優(yōu)化消費(fèi)環(huán)境

7月24日，中 共中 央政 治局召開(kāi)會(huì)議，會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要積極擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求，發(fā)揮消費(fèi)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的基礎(chǔ)性作用，會(huì)議還特別提出，要提振包括家居在內(nèi)的大宗消費(fèi)。

涉及企業(yè)：歐派家居、索菲亞、尚品宅配、好萊客、卡諾亞、詩(shī)尼曼等

歐派家居的699元全屋定制套餐，以其“震撼底價(jià)”再掀定制家居市場(chǎng)爭(zhēng)奪戰(zhàn)，引行業(yè)一片嘩然，索菲亞、尚品宅配、好萊客、卡諾亞、詩(shī)尼曼等各家企業(yè)緊隨其后紛紛推出明碼標(biāo)價(jià)的套餐。

一方面，這是頭部品牌企業(yè)擴(kuò)大客群的一大機(jī)會(huì)，交付的透明和即時(shí)也倒逼企業(yè)進(jìn)行內(nèi)部變革，與此同時(shí)，這無(wú)疑是行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益白熱化的表現(xiàn)，中小企業(yè)的生存空間被擠壓，集中度將進(jìn)一步凸顯。

新房市場(chǎng)增長(zhǎng)下行，存量房及二手房用戶成為家居行業(yè)增長(zhǎng)的著力點(diǎn)，以舊換新和局改正在成為拉動(dòng)家居產(chǎn)業(yè)的一股強(qiáng)勁勢(shì)力。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，僅以裝企為例，包括梵客家裝、百安居、愛(ài)空間、業(yè)之峰裝飾、金隅天壇整裝、被窩家裝等在內(nèi)的企業(yè)均早已涉獵舊房改造業(yè)務(wù)。據(jù)悉，百安居已經(jīng)推出七天爆改衛(wèi)生間、六天爆改廚房等單項(xiàng)裝修業(yè)務(wù)；梵客集團(tuán)專門成立了做局改翻新的品牌“梵客微裝”，并將衛(wèi)生間翻新、廚房翻新、墻面翻新也做成套餐形式，方便消費(fèi)者選擇。

8月31日，商務(wù)部辦公廳發(fā)布關(guān)于組織開(kāi)展“家居煥新消費(fèi)季”活動(dòng)的通知，根據(jù)“2023消費(fèi)提振年”總體安排，商務(wù)部于2023年9-12月在全國(guó)范圍內(nèi)組織開(kāi)展“家居煥新消費(fèi)季”活動(dòng)，重點(diǎn)包括四大方面：突出“大家居”和場(chǎng)景創(chuàng)新、聚焦綠色智能適老等領(lǐng)域、發(fā)揮家居特色產(chǎn)地優(yōu)勢(shì)、強(qiáng)化展會(huì)引領(lǐng)帶動(dòng)作用。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，包括曲美家居、居然之家、紅星美凱龍、顧家家居、今朝裝飾等在內(nèi)，均推出豐富多彩的家居煥新實(shí)際行動(dòng)，一方面舉辦促銷活動(dòng)讓惠于民的同時(shí)，另一方面也在不斷將產(chǎn)品、服務(wù)和營(yíng)銷模式加以創(chuàng)新，以提振家居市場(chǎng)消費(fèi)信心。

在眾多渠道中，家裝對(duì)于建材家具企業(yè)的貢獻(xiàn)越來(lái)越大，整裝渠道已成為眾多企業(yè)新的發(fā)力點(diǎn)和業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)。

業(yè)之峰張鈞預(yù)判，家裝將成為部份材料企業(yè)的“第一渠道”。

歐派全面啟動(dòng)“千城百億”計(jì)劃，目標(biāo)2022-2025年合作裝企數(shù)量2000+家，營(yíng)收規(guī)模100億，開(kāi)設(shè)800-1000家“歐派高顏定制整裝店”，

（圖片來(lái)源：歐派家居集團(tuán)，侵刪）

2023年4月，金牌在業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上明確提出，把裝企渠道拓展納入金牌重點(diǎn)年度發(fā)展規(guī)劃。

5月，頂固集團(tuán)、頂固重慶與兄弟裝飾、唐卡裝飾、天古裝飾等十余家重慶知名裝企簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，并成立了服務(wù)家裝渠道的部門。

2023前三季度，索菲亞的整裝渠道營(yíng)收同比增長(zhǎng)86.4%，截至2023年9月底，直營(yíng)整裝事業(yè)部已合作裝企數(shù)量202個(gè)，覆蓋全國(guó)173個(gè)城市及區(qū)域。

志邦家居在業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上表示，公司1-9月整裝業(yè)務(wù)收入穩(wěn)步增長(zhǎng)，增速同比提升30%-40%。

不止定制，10月26日，芝華仕聯(lián)合靚家居、中室協(xié)、三維家，發(fā)起了首個(gè)整裝數(shù)字化平臺(tái)。

對(duì)于建材家具企業(yè)而言，或借整裝渠道，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)銷商與當(dāng)?shù)匮b企、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的合作，或者做重，直接入局家裝，搶家裝公司的生意。

歐派、顧家均公開(kāi)表示，與裝企是合作伙伴，歐派家居董事長(zhǎng)姚良松首次用“兩個(gè)無(wú)意”予以了公開(kāi)回應(yīng)，其明確表示：歐派無(wú)意做裝修，無(wú)意搶占渠道商利潤(rùn)。

顧家家居股份有限公司總裁李東來(lái)認(rèn)為，除了堅(jiān)守綜合家居零售運(yùn)營(yíng)商的戰(zhàn)略定位外，顧家家居永不做裝修，但堅(jiān)決擁抱裝企，與裝企建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。

涉及企業(yè)：北新建材 嘉寶莉；貝殼 愛(ài)空間；美的 顧家家居；居然之家 金隅集團(tuán)；紅星美凱龍 建發(fā)股份

北新建材收購(gòu)嘉寶莉：北新建材9月20日晚間公告稱，公司有意收購(gòu)嘉寶莉化工集團(tuán)股份有限公司的控制權(quán)，并支付了1000萬(wàn)元的盡調(diào)誠(chéng)意金。

對(duì)于嘉寶莉而言，作為國(guó)內(nèi)涂料行業(yè)的領(lǐng)先品牌企業(yè)，其早在2010年便籌劃上市，2015年9月向證監(jiān)會(huì)正式遞交IPO申請(qǐng)，但以失敗告終，嘉寶莉或?qū)⒔璐藢?shí)現(xiàn)與資本的聯(lián)姻。

對(duì)于北新建材而言，防水和涂料構(gòu)成其“兩翼”業(yè)務(wù)的核心，2023年開(kāi)年以來(lái)，北新建材加快涂料翼的拓展，4月份，北新建材實(shí)現(xiàn)了對(duì)以工業(yè)涂料為主營(yíng)的燈塔涂料的全資持股，此次擬收購(gòu)嘉寶莉的控制權(quán)便是主打民用端。

貝殼收購(gòu)愛(ài)空間：10月11日，貝殼發(fā)布公告稱，與愛(ài)空間簽訂股權(quán)收購(gòu)協(xié)議，交易對(duì)價(jià)約15.5億元人民幣。

（圖片來(lái)源：貝殼，侵刪）

貝殼擬15.5億元收購(gòu)愛(ài)空間的消息，成了資本、家居、房產(chǎn)等行業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)，這是貝殼2022年4月全資收購(gòu)圣都家裝后，再次在家裝市場(chǎng)上出手，此舉將進(jìn)一步豐富貝殼的家裝品牌和產(chǎn)品矩陣，滿足更廣大用戶群體的需求，而作為互聯(lián)網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)化家裝的開(kāi)創(chuàng)者，愛(ài)空間憑借較好的用戶口碑一直穩(wěn)健發(fā)展，其未來(lái)走向我們也拭目以待。

美的控股顧家：11月9日，顧家家居公告，盈峰睿和投資擬受讓公司控股股東顧家集團(tuán)及其一致行動(dòng)人TBHome共計(jì)持有的公司29.42%股份，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為42.58元/股，轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為103億元，美的創(chuàng)始人何享健之子何劍鋒103億元“入主”顧家家居。

“盈峰集團(tuán)豐富的產(chǎn)業(yè)資源和投資經(jīng)驗(yàn)將有助于顧家加速發(fā)展，在產(chǎn)業(yè)賦能、資源整合等多方面與顧家形成戰(zhàn)略協(xié)同，進(jìn)一步增強(qiáng)公司競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。”顧家家居董事長(zhǎng)顧江生表示。

此外，作為中國(guó)國(guó)內(nèi)建材家居流通領(lǐng)域的龍頭，紅星美凱龍和居然之家在2023年也有著較為一致的布局。

6月25日，建發(fā)股份公告稱，美凱龍控股股東紅星控股的23.95%、6.00%股份已分別過(guò)戶至公司、聯(lián)發(fā)集團(tuán)名下，本次交易完成后，建發(fā)股份及聯(lián)發(fā)集團(tuán)合計(jì)持有占紅星美凱龍總股本29.95%，成為第一大股東。11月17日，居然之家公告稱，公司引入戰(zhàn)略投資方金隅集團(tuán)，并以22.32億元轉(zhuǎn)讓10.00%股份，本次交易完成后，金隅集團(tuán)將成為居然之家第三大股東。

11月30日，阿里網(wǎng)絡(luò)與杭州灝月簽訂《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定阿里網(wǎng)絡(luò)將其持有的美凱龍約2.48億股A股股份轉(zhuǎn)讓給杭州灝月，占美凱龍總股本的5.70%。每股轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣4.24元，總代價(jià)為約10.52億元。

本次權(quán)益變動(dòng)完成后，阿里網(wǎng)絡(luò)不再持有美凱龍任何股份。居然之家12月3日晚公告，阿里網(wǎng)絡(luò)與杭州灝月簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，阿里網(wǎng)絡(luò)擬將其持有的居然之家約5.77億股無(wú)限售流通股股份（占總股本的9.18%）協(xié)議轉(zhuǎn)讓給杭州灝月，轉(zhuǎn)讓總價(jià)約20.48億元。轉(zhuǎn)讓完成后，阿里網(wǎng)絡(luò)將不再持股居然之家。

（圖片來(lái)源：居然之家，侵刪）

家居產(chǎn)業(yè)的規(guī)模效應(yīng)須依賴資本的強(qiáng)勢(shì)注入，這將進(jìn)一步提升行業(yè)的集中度，這從貝殼收購(gòu)愛(ài)空間、美的控股顧家可看出。

同時(shí)我們也觀察到，建發(fā)股份和金隅集團(tuán)均為家居產(chǎn)業(yè)鏈上下游相關(guān)企業(yè)，可以在資源、渠道、市場(chǎng)等方面為紅星美凱龍和居然之家加碼。不說(shuō)阿里轉(zhuǎn)讓股權(quán)給內(nèi)部企業(yè)進(jìn)行內(nèi)部調(diào)整，單說(shuō)紅星美凱龍和居然之家，其面對(duì)電商、整裝、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)等渠道多元化的趨勢(shì)，其流通商角色轉(zhuǎn)型升級(jí)也越發(fā)迫切，一方面是從大家居到大消費(fèi)，探索家居產(chǎn)業(yè)鏈條前后端的打通，一方面是加碼數(shù)字化和信息化對(duì)運(yùn)營(yíng)管理、流量獲取、線下體驗(yàn)的全方位賦能。

進(jìn)入2023年，人們更愿意走出家門進(jìn)入賣場(chǎng)、專賣店、裝修樣板間等，親身體驗(yàn)家具、建材的產(chǎn)品以及不同風(fēng)格的室內(nèi)空間。

從行業(yè)端看，對(duì)于建材家具品牌企業(yè)而言，完善和深化渠道的建設(shè)，無(wú)論是線上還是線下，無(wú)論是加盟還是直營(yíng)，無(wú)論是自然客流，還是通過(guò)裝企、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)等獲客，無(wú)論是增量還是存量市場(chǎng)的掘金，觸動(dòng)其下單、實(shí)現(xiàn)其交付均要由線下來(lái)完成。

家居展會(huì)作為整個(gè)家居產(chǎn)業(yè)生態(tài)的一個(gè)有機(jī)組成部分，2023年的聲勢(shì)可用如火如荼來(lái)形容，其觀眾一般由經(jīng)銷商、自然客流、裝企、設(shè)計(jì)師、地產(chǎn)商、協(xié)會(huì)等組成，搜狐焦點(diǎn)家居通過(guò)走訪十余個(gè)家居行業(yè)展會(huì)，與上千家參展企業(yè)交流溝通，真真切切感受到了現(xiàn)場(chǎng)人氣，這對(duì)家居消費(fèi)信心的進(jìn)一步提振、家居消費(fèi)空間的進(jìn)一步挖掘?qū)⑹且粋€(gè)很大的助力。

2023年1月，北京市發(fā)展和改革委員會(huì)等11部門發(fā)布《關(guān)于北京市推動(dòng)先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)深度融合發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》。將先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)深度融合作為構(gòu)建現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系的重要途徑，強(qiáng)化創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、數(shù)字賦能，積極塑造多元匯聚、智能互聯(lián)、開(kāi)放協(xié)同的國(guó)際一流產(chǎn)業(yè)生態(tài)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈拓展延伸、創(chuàng)新鏈精準(zhǔn)適配、供應(yīng)鏈安全可靠、價(jià)值鏈高端躍升，為首都高質(zhì)量發(fā)展提供支撐。

2月，安徽發(fā)布《以數(shù)字化轉(zhuǎn)型推動(dòng)制造業(yè)高端化智能化綠色化發(fā)展實(shí)施方案(2023-2025年)》。以新一代信息技術(shù)與制造業(yè)深度融合為主線，以工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)和網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施為支撐，加快全省制造業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)數(shù)字化和數(shù)字產(chǎn)業(yè)化協(xié)同發(fā)展，不斷完善產(chǎn)業(yè)鏈，提升價(jià)值鏈，推動(dòng)制造業(yè)高端化、智能化、綠色化發(fā)展。

（圖片來(lái)源：拍信創(chuàng)意，侵刪）

3月，廣東發(fā)布《廣東省推動(dòng)智能家電標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展三年行動(dòng)方案(2023-2025》。到2025年智能家電先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)體系基本健全，標(biāo)準(zhǔn)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)更有效融合質(zhì)量基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)一步完善國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力不斷增強(qiáng)形成產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈、創(chuàng)新鏈更完整更強(qiáng)大、更具全球影響力的產(chǎn)業(yè)集群。

4月，湖南發(fā)布《關(guān)于打好經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主動(dòng)仗加快建設(shè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心的若干政策措施》，鼓勵(lì)支持家電生產(chǎn)企業(yè)、銷售企業(yè)和電商平臺(tái) 聯(lián)合開(kāi)展“新品展銷”、“家電下鄉(xiāng)”等展銷促銷活動(dòng)。開(kāi)展新能源汽車推廣應(yīng)用、綠色智能家電下鄉(xiāng)等促消費(fèi)活動(dòng)，積極爭(zhēng)取省級(jí)獎(jiǎng)補(bǔ)資金。

6月，四川發(fā)布《四川省進(jìn)一步提升產(chǎn)品、工程和服務(wù)質(zhì)量行動(dòng)實(shí)施方案（2023-2025年）》。扎實(shí)開(kāi)展適老用品監(jiān)督抽查，建立老年用品產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系，推動(dòng)適老化產(chǎn)品發(fā)展和智能應(yīng)用及終端產(chǎn)品適老化改造，提高輪椅、助行機(jī)器人等康復(fù)輔助器具智能化程度，豐富助視、助聽(tīng)和輔助閱讀類產(chǎn)品供給。

7月，江西發(fā)布《江西省制造業(yè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)代化建設(shè)“1269”行動(dòng)計(jì)劃（2023-2026年）》。推動(dòng)制造業(yè)高端化、智能化、綠色化，不斷增強(qiáng)完整性、先進(jìn)性、安全性，加快構(gòu)建以數(shù)字經(jīng)濟(jì)為引領(lǐng)，堅(jiān)持高端化、智能化、品牌化、融合化方向，推進(jìn)增品種、提品質(zhì)、創(chuàng)品牌，聚力發(fā)展實(shí)木家具、金屬家具等細(xì)分產(chǎn)業(yè)鏈。

7月，山東發(fā)布《實(shí)施先進(jìn)制造業(yè)“2023突破提升年”工作方案》。加快打造一批主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鮮明、發(fā)展水平領(lǐng)先，在創(chuàng)新效能、數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)化智能化升級(jí)、綠色低碳、產(chǎn)業(yè)生態(tài)、開(kāi)放合作等方面具有示范作用的制造業(yè)集聚區(qū)。

8月，河南發(fā)布《關(guān)于印發(fā)持續(xù)擴(kuò)大消費(fèi)若干政策措施的通知》，支持各地結(jié)合實(shí)際制定實(shí)施汽車下鄉(xiāng)、家電下鄉(xiāng)促消費(fèi)專項(xiàng)政策，鼓勵(lì)大型汽車銷售企業(yè)、家電銷售企業(yè)開(kāi)展聯(lián)合促銷活動(dòng)，省財(cái)政給予適當(dāng)支持。

2023比較殘酷的是，家居家裝行業(yè)的融資受到了影響，2023年以來(lái)創(chuàng)業(yè)企業(yè)獲得投資的情況銳減。

另外，主板上市的情況也并不理想，據(jù)查詢，到2023年9月，成功上市的家居企業(yè)包括：智能家居產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)豪江智能、家居跨境電商企業(yè)致歐科技、幕墻裝飾企業(yè)恒尚節(jié)能、木塑地板企業(yè)森泰股份。

還有戶外家具商泰鵬智能，于9月8日在北交所IPO過(guò)會(huì)，即將正式上市。

總的對(duì)比來(lái)看，相較于近幾年的上市與融資高峰期，2023年的情況差了許多。

今年以來(lái)，正在進(jìn)行IPO審核階段的泛家居企業(yè)中，共有10家被中止審核，另有6家撤回上市申請(qǐng)。

詩(shī)尼曼、科凡家居、瑪格家居、皇派家居、新明珠、好博窗控、圖特股份、時(shí)代裝飾等被深交所中止IPO審核，“莫干山家居”的母公司云峰新材則被上交所中止IPO審核。

（圖片來(lái)源：瑪格全屋定制，侵刪）

此外，撤單IPO的泛家居企業(yè)達(dá)到6家。其中，三威新材、千年舟、歐曼科技、同福股份為自行申請(qǐng)撤回發(fā)行上市申請(qǐng)文件。

大家居賽道的競(jìng)速延續(xù)了去年的勢(shì)頭，已完成布局的企業(yè)展開(kāi)了更大規(guī)模的動(dòng)作，以推進(jìn)大家居業(yè)務(wù)的成長(zhǎng)。

一是整家模式，高歌猛進(jìn)，此次已推出整家套餐及相應(yīng)模式的企業(yè)，繼續(xù)努力完善產(chǎn)品方案，陪跑經(jīng)銷商轉(zhuǎn)型。同時(shí)，又有新的力量切入整家領(lǐng)域。

尤其是歐派家居創(chuàng)始人姚良松公開(kāi)表示，不管現(xiàn)在有多風(fēng)光或是在艱難跋涉，如果還不搞大家居，一定不會(huì)有未來(lái)。

這一論斷引發(fā)軒然大波，加之歐派圍繞大家居實(shí)施的一攬子組織變革，一定程度上堅(jiān)定了部分企業(yè)對(duì)大家居的信心。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前已布局大家居業(yè)務(wù)的企業(yè)上百家，普遍涉及三個(gè)及以上的家居品類。同時(shí)覆蓋五個(gè)以上品類的大家居企業(yè)，也有數(shù)十家。模式各有千秋，均努力于跑通路徑，借助大家居戰(zhàn)略撬動(dòng)又一輪增長(zhǎng)。

進(jìn)入2023年后，全友家居、百得勝、索菲亞、顧家家居、林氏家居、掌上明珠、歐鉑麗、司米、米蘭納、詩(shī)尼曼、科凡、居里亞、志邦、好萊客、金牌、三峰、尚品宅配、中至信等眾多主流品牌，均在繼續(xù)力推全案整家模式，市場(chǎng)效果正在進(jìn)一步顯現(xiàn)。

二是以門墻柜為主的木作模式，非?；馃?。

直播+短視頻營(yíng)銷不僅是家居行業(yè)的主戰(zhàn)場(chǎng)，而且部分公司的打法繼續(xù)迭代，產(chǎn)生了更多創(chuàng)意與運(yùn)營(yíng)策略。

其中，直播營(yíng)銷散發(fā)更大的光芒，在某些品類里、某些城市已超越了短視頻的風(fēng)光。

成果繼續(xù)顯現(xiàn)，至少集中在三方面：

部分品牌的直播賬號(hào)擁有更多粉絲，直播團(tuán)隊(duì)更加強(qiáng)大。

經(jīng)銷商門店的直播常態(tài)化得以實(shí)現(xiàn)，部分經(jīng)銷商做到了每天均有直播，打開(kāi)了訂單局面。

圍繞大型活動(dòng)的直播爆破案例繼續(xù)出現(xiàn)，一場(chǎng)活動(dòng)做完，全國(guó)直播量多達(dá)上百場(chǎng)，多家公司曬出的戰(zhàn)報(bào)里，已有提到直播轉(zhuǎn)化情況。

全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI 11月份為118.84，環(huán)比下降15.59點(diǎn)，同比上漲32.32點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)11月銷售額為1319.50億元，環(huán)比下降11.10%,同比上漲116.77%；2023年1-11月累計(jì)銷售額為14214.56億元，同比上漲30.50%。

中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：11月進(jìn)入冬日淡季，建材家居消費(fèi)需求有所收縮，BHI出現(xiàn)季節(jié)性下跌。

(圖片來(lái)源：家居人物-公眾號(hào)，侵刪)

具體分析如下：

首先分析11月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況：當(dāng)前全國(guó)房地產(chǎn)政策方向明確，供需兩端政策支持持續(xù)發(fā)力，11月各地樓市利好政策仍繼續(xù)出臺(tái)，政策優(yōu)化方向涉及放松限購(gòu)限售限貸、優(yōu)化公積金政策及發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等方面。新建住房市場(chǎng)方面，受到部分城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市的影響，11月新建住宅價(jià)格繼續(xù)上漲。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年11月，全國(guó)百城新建住宅平均價(jià)格為16203元/平方米，環(huán)比上漲了0.05%，同比上漲0.08%。但當(dāng)前居民預(yù)期尚未完全恢復(fù)，購(gòu)房者觀望情緒仍然較重，11月新房市場(chǎng)整體處于調(diào)整階段，月樓市成交量整體同環(huán)比也均下降。

二手房市場(chǎng)方面，重點(diǎn)城市掛牌量維持高位，市場(chǎng)觀望情緒濃厚，需求入市節(jié)奏放緩，二手房?jī)r(jià)格仍面臨較大下行壓力。數(shù)據(jù)顯示：11月百城二手住宅平均價(jià)格為15400元/平方米，環(huán)比下跌了0.56%，跌幅已連續(xù)19個(gè)月擴(kuò)大至3.21%。但在“以價(jià)換量”形勢(shì)下，疊加“賣一買一”的改善型置換需求提升，11月二手房市場(chǎng)成交保持一定活躍度，中信建投表示，11月重點(diǎn)城市二手房成交面積單月同比增加24.9%。   

隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化率的上升，一二線核心城市將會(huì)全面進(jìn)入存量房時(shí)代，未來(lái)二手房成交量也將逐步超越新房。與房地產(chǎn)息息相關(guān)的全國(guó)建材家居市場(chǎng)，未來(lái)同樣也是以存量房再裝修（二次、三次等）及改善型需求為主導(dǎo)。11月全國(guó)建材家居市場(chǎng)進(jìn)入冬日淡季，建材家居終端消費(fèi)需求收縮，本月BHI高位回落，規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)銷售額環(huán)比下降11.10%，符合上月預(yù)期。

其次：分析BHI各分指數(shù)情況：經(jīng)過(guò)10月雙節(jié)大促，短期內(nèi)建材家居消費(fèi)需求提前釋放后，進(jìn)入11月冬日淡季，進(jìn)店客流大幅下滑，本月BHI分指數(shù)“人氣指數(shù)”環(huán)比跌幅第一，環(huán)比下跌達(dá)57.58點(diǎn)。   

本月“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)值為108.17，延續(xù)前期低位，環(huán)比下跌3.96點(diǎn)，同比下跌4.73點(diǎn)，且其絕對(duì)值為39.21（高于50看好后市、低于50看弱后市），仍為看弱后市區(qū)間。特別是短期內(nèi)建材家居行業(yè)小微企業(yè)困難仍然較為突出，當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)回升向好基礎(chǔ)仍需鞏固，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)下跌趨勢(shì)延續(xù)，企業(yè)面臨經(jīng)營(yíng)成本大幅上升、增收不增利等困難。這一點(diǎn)，由國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的11月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)（PMI）也能予以佐證，11月PMI為49.4%，比上月下降0.1個(gè)百分點(diǎn)，制造業(yè)景氣水平略有回落。    

近期中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議要求，明年要圍繞推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，推動(dòng)消費(fèi)從疫后恢復(fù)轉(zhuǎn)向持續(xù)擴(kuò)大，培育壯大新型消費(fèi)，大力發(fā)展數(shù)字消費(fèi)、綠色消費(fèi)、健康消費(fèi)，積極培育智能家居、文娛旅游、體育賽事、國(guó)貨“潮品”等新的消費(fèi)增長(zhǎng)點(diǎn)。建議全國(guó)建材家居企業(yè)提振信心，家居行業(yè)已獲得前端的高度關(guān)注，隨著國(guó)家政策的不斷引導(dǎo)和推動(dòng)，行業(yè)發(fā)展將迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇，未來(lái)仍然可期！

(文章來(lái)源：家居人物-公眾號(hào)，侵刪)