隨著國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控手段向二三線的不斷深入，以及近日＊＊＊講話中提出“樓市調(diào)控不可動(dòng)搖，要使房?jī)r(jià)回歸到合理價(jià)格”，一系列動(dòng)作暗示著樓市拐點(diǎn)即將到來(lái)。地板行業(yè)在遭遇房地產(chǎn)滯后性影響的同時(shí)，還飽受著美國(guó)雙反終裁、原材料漲價(jià)、人力成本增加等一系列外部環(huán)境的制約，讓許多業(yè)內(nèi)人士笑稱“這個(gè)冬天有點(diǎn)冷”。在此特邀大自然地板副總裁佘建彬先生，一起來(lái)分享他的新思路。

大自然地板(中國(guó))有限公司副總裁佘建彬

　　2011市場(chǎng)特點(diǎn)：走向偏低端

　　記者：非常榮幸邀請(qǐng)到大自然地板副總裁佘建彬，佘總您好。

　　佘總：您好，廣大網(wǎng)友朋友好。

　　記者：剛剛的過(guò)去的金九銀十咱們先回顧一下市場(chǎng)。咱們今年十一市場(chǎng)表現(xiàn)怎么樣？

　　佘總：我們品牌在十一黃金周里面，表現(xiàn)還算滿意。因?yàn)槲覀兣浜鲜袌?chǎng)，在很多地方都搞了大型的活動(dòng)，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)我們的銷量還比較滿意，大概同比增長(zhǎng)了大概15%。

　　記者：您覺(jué)得今年的地板市場(chǎng)跟往年相比，有什么新的特點(diǎn)呢？

　　佘總：其實(shí)今年新的特別很明顯，就是產(chǎn)品走低價(jià)位。這可能是受整個(gè)環(huán)境影響的。因?yàn)槭钦叩膯?wèn)題，房地產(chǎn)的管控方面，對(duì)各個(gè)產(chǎn)品的理念，可能有些影響。很多消費(fèi)者跟以前也不一樣，更偏向于理性消費(fèi)。以前是消費(fèi)者要買最好的東西，那我們做最好的東西?，F(xiàn)在不是了，現(xiàn)在就是按照自己的能力去做，所以今年的特點(diǎn)是低價(jià)位的產(chǎn)品，就比較多。

　　記者：大自然在迎合市場(chǎng)需求方面做哪些工作？

　　佘總：從今年一開(kāi)年的時(shí)候，我們就推出了一款低價(jià)產(chǎn)品，主要是圍繞農(nóng)村城市化以及廉租房的需求。這款地板就是用很便宜的價(jià)格去給那些廉租房以及農(nóng)村城市化的消費(fèi)者去消費(fèi)。

　　新領(lǐng)域：大自然家居店多元化發(fā)展戰(zhàn)略

　　記者：今年年中的時(shí)候看到大自然地板已經(jīng)開(kāi)始向其他行業(yè)拓展，比如溫莎堡廚衣柜，還有德森堡的木門。請(qǐng)問(wèn)這樣的發(fā)展思路來(lái)源于哪？

　　佘總：因?yàn)槲覀児臼?月26在香港上市的。我們沒(méi)有上市之前，我們一直都是做地板，但做地板的時(shí)候，我們的營(yíng)業(yè)額還是有限，但是我們上市以后，我們要跟股民要有一個(gè)交代，所以我們要往多元化的發(fā)展。因此我們就公司做了個(gè)定位，就是往“大家居”這個(gè)領(lǐng)域去發(fā)展。大家居里面是是有地板，有木門，櫥柜衣柜，B級(jí)，飾品，還有板式家具。然后我們有可能還要配套歐式家具，紅木家具，這些可能是未來(lái)的發(fā)展方向。但是目前來(lái)說(shuō)肯定是以最簡(jiǎn)單的板式家具為主去操作。

　　記者：剛才您提到咱們會(huì)向多元化的方向發(fā)展，今后對(duì)開(kāi)大店有什么想法嗎？

　　佘總：其實(shí)我們公司已經(jīng)有一個(gè)規(guī)劃，我們準(zhǔn)備明年開(kāi)始，肯定要往獨(dú)立店大店來(lái)去發(fā)展，最后是大自然家具，慢慢的往宜家的那個(gè)板塊領(lǐng)域去靠攏，所以我們希望能夠在明年(大店能夠開(kāi)業(yè))。對(duì)于店面面積，我們最起碼要做五千平方左右的那種大型的商場(chǎng)，就是說(shuō)國(guó)美，蘇寧的這種方向去走，這就是我們未來(lái)的一個(gè)方向。

　　記者：現(xiàn)在有沒(méi)有選好址？

　　佘總：我們現(xiàn)在考慮了幾個(gè)地方，但是我們現(xiàn)在想把第一個(gè)大店開(kāi)在佛山。因?yàn)榉鹕绞俏覀冏约嚎偛康乃诘亍Ｈ缓笪覀冊(cè)谧雒恳粋€(gè)什么細(xì)節(jié)，每個(gè)產(chǎn)品的擺放，每個(gè)工藝上的溝通這方面，我覺(jué)得在本地來(lái)說(shuō)是比較好溝通，比較有優(yōu)勢(shì)的。所以我們有可能第一個(gè)店要不就佛山，要不就廣州。

　　新模式：做中國(guó)的宜家 加強(qiáng)設(shè)計(jì)力量

　　記者：剛才您提到了宜家，宜家好像應(yīng)該是給咱們開(kāi)大店提供了不少思路，咱們有參照他們哪些特點(diǎn)呢？

　　佘總：宜家的特點(diǎn)主要是針對(duì)那些比較年輕化的，時(shí)尚的，然后價(jià)格又不是很貴的，能夠讓他們?nèi)菀捉邮?。它有一個(gè)好處是什么?就是每到一個(gè)季度左右，它都有一些新的東西出來(lái)。它的產(chǎn)品非常新潮，讓人一看，好像每一次的感受都不一樣，他每次去都可以消費(fèi)。如果是我們那些，譬如傳統(tǒng)的地板店，基本上他買一次地板，不知道多少年以后才會(huì)更新。家用電器也是一樣的，他買了電器以后，他不可能今年之內(nèi)再去買，但是宜家不一樣。他是用一個(gè)創(chuàng)意出來(lái)的，雖然我不一定買，但是它有一些不斷的變化可以去感受。所以我覺(jué)得宜家它抓的一個(gè)比較時(shí)尚年輕，然后消費(fèi)層次不高的這一個(gè)消費(fèi)層級(jí)去做。而且你要知道，這一個(gè)層次在中國(guó)來(lái)說(shuō)，占的比例現(xiàn)在越來(lái)越多。所以我們希望也是學(xué)它。一定要抓到這個(gè)80后90后年輕人的消費(fèi)。而且他去了宜家看了以后，他還喜歡在網(wǎng)上購(gòu)物。所以我們希望我們將來(lái)的大自然家居，我們也有一個(gè)網(wǎng)購(gòu)，希望能夠通過(guò)平臺(tái)以后，多一點(diǎn)適合這種新潮的一個(gè)采購(gòu)模式來(lái)去發(fā)展。

　　記者：我覺(jué)得宜家它的發(fā)展很大一個(gè)成功在于它的設(shè)計(jì)，它的設(shè)計(jì)師那個(gè)團(tuán)隊(duì)咱們大自然在設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)有哪些建樹(shù)？

　　佘總：我們的設(shè)計(jì)師現(xiàn)在還不夠宜家的強(qiáng)大。我們就每個(gè)領(lǐng)域都有每個(gè)領(lǐng)域的設(shè)計(jì)師。宜家的設(shè)計(jì)師很龐大，他自己不做工廠，但是他設(shè)計(jì)的東西非常厲害。要么他就挖掘一些新的設(shè)計(jì)版本，然后買斷之后自己去加工。我們將來(lái)有可能要學(xué)習(xí)他，往這一方面發(fā)展。一定要組建自己的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，而且有可能我們要借助人家的設(shè)計(jì)力量來(lái)去幫助我們?nèi)ネ茝V這個(gè)產(chǎn)品。就像飾品，飾品我們現(xiàn)在是已經(jīng)找到全國(guó)有幾個(gè)是專門做飾品很厲害的公司，跟我們合作。我們簽的是一個(gè)戰(zhàn)略合作，然后我們要求他幫我們?cè)O(shè)計(jì)一些新的東西。有些時(shí)候我們給他方案，讓他幫我們做。有些時(shí)候我就問(wèn)他，你有什么新的東西，要推薦給我。

　　新渠道：渠道開(kāi)拓偏重網(wǎng)絡(luò)

　　記者：然后就說(shuō)到渠道方面了。因?yàn)樵O(shè)計(jì)師是一個(gè)渠道，另外就是現(xiàn)在很多的企業(yè)他們都在做細(xì)分的渠道，就是深挖渠道。比如說(shuō)深入到社區(qū)里面，你怎樣看待進(jìn)社區(qū)這個(gè)渠道？

　　佘總：這件事我們兩年前就已經(jīng)提出來(lái)了。我們的渠道一個(gè)是終端零售，一個(gè)是工程渠道，一個(gè)是小區(qū)渠道，一個(gè)是網(wǎng)購(gòu)渠道，還有一個(gè)是裝飾公司渠道。現(xiàn)在我們最重視設(shè)計(jì)師渠道，還有一個(gè)就是網(wǎng)購(gòu)的渠道。我們今年在網(wǎng)購(gòu)渠道花了很大的力度，我們今年自己借鑒平臺(tái)，自己借鑒網(wǎng)購(gòu)。然后我們也跟行業(yè)很多網(wǎng)站、機(jī)構(gòu)也做了一個(gè)網(wǎng)購(gòu)，我希望網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)多一點(diǎn)都沒(méi)問(wèn)題的，其實(shí)網(wǎng)購(gòu)消費(fèi)者他喜歡做對(duì)比。我覺(jué)得這個(gè)是以后未來(lái)的方向。

　　在進(jìn)社區(qū)方面，我們第一個(gè)開(kāi)小店。一個(gè)小區(qū)里面我們希望能夠開(kāi)一個(gè)店，一個(gè)店有可能是兩年，可能就要關(guān)閉，但這個(gè)小區(qū)能支持多久，我們的店面就會(huì)支持多久。然后我們希望在這基礎(chǔ)上做推廣。我們現(xiàn)在做小區(qū)的服務(wù)，我們做的非常好主要是因?yàn)槲覀兠總€(gè)小區(qū)店的店員基本上要掌握這個(gè)小區(qū)每個(gè)人的消費(fèi)渠道，消費(fèi)能力，消費(fèi)方向。希望跟業(yè)主多點(diǎn)溝通，所以小區(qū)的推廣我們做的非常好。

　　記者：那最后一個(gè)問(wèn)題就是咱們下一階段大自然的目標(biāo)是什么呢？

　　佘總：開(kāi)大店，開(kāi)大自然家居店這肯定一個(gè)方向。第二個(gè)方向我們準(zhǔn)備做一個(gè)進(jìn)口品牌的專賣店。

　　記者：是要走高端路線嗎？

　　佘總：走高端路線，因?yàn)槟悻F(xiàn)在市場(chǎng)內(nèi)真的有幾個(gè)領(lǐng)域，一個(gè)是廉租房，農(nóng)村城市化的一般消費(fèi)城市，一種就是80后90后。前年我們?cè)诒本┳龅膭?chuàng)意小畫家。我們現(xiàn)在把那個(gè)創(chuàng)意地板放在我的網(wǎng)購(gòu)里面去，現(xiàn)在點(diǎn)擊率很高，為什么呢？原來(lái)很多消費(fèi)者它不知道我們有這個(gè)產(chǎn)品，不知道有這個(gè)產(chǎn)品，他說(shuō)喜歡這個(gè)產(chǎn)品因?yàn)樗鼤r(shí)尚、年輕，他們都希望能夠自己設(shè)計(jì)地板圖案，然后我們幫他生產(chǎn)出來(lái)。

　　記者：這就是一種個(gè)性化的生產(chǎn)。

　　佘總：對(duì)，個(gè)性化的生產(chǎn)。所以現(xiàn)在我們發(fā)展我的網(wǎng)購(gòu)的時(shí)候，很多年輕的消費(fèi)者，都在問(wèn)我們，貴不貴，把我的設(shè)計(jì)的圖案能不能幫我做出來(lái)，他還要問(wèn)，我們能不能是不是三年五年可以變化。我們的創(chuàng)意地板是這樣的，你做了以后，譬如說(shuō)時(shí)間長(zhǎng)了，你覺(jué)得這個(gè)圖案不好看了，那沒(méi)關(guān)系，我們幫你拆出來(lái)，重新再幫你再做過(guò)。所以很多年輕人，他就問(wèn)我這些事情，我說(shuō)沒(méi)問(wèn)題，我們可以簽合同的，你不用擔(dān)心的，我們給你簽合同，三年以后，你要提出改什么圖案，我們幫你改。只要你給我一個(gè)合理的加工費(fèi)就行了。所以我覺(jué)得這個(gè)是一個(gè)方向，所以還有一個(gè)高檔，其實(shí)中國(guó)的消費(fèi)，它每個(gè)檔次都有一定的消費(fèi)層，有一定的消費(fèi)量。

　　所以我們未來(lái)的方向就是中高低端去做地板，然后往“大自然家居”這個(gè)領(lǐng)域去發(fā)展，希望未來(lái)三年以內(nèi)，我們能夠在全國(guó)的重點(diǎn)城市去開(kāi)那些大自然家居，但是我不能快，大自然家居跟宜家一樣，穩(wěn)定式增長(zhǎng)。（來(lái)源：搜房家居）