2023年被看作是“關(guān)鍵恢復(fù)年”，這一年，家居行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)依舊不減，大浪淘沙之中見(jiàn)“真金”；這一年，家居行業(yè)風(fēng)云變幻，新的機(jī)遇在浮現(xiàn)，要面對(duì)的挑戰(zhàn)也不少；這一年，家居行業(yè)新產(chǎn)品、新模式、新玩法層出不窮，而資本與人才的流動(dòng)也在加速。

樂(lè)居財(cái)經(jīng)《家居K線(xiàn)》盤(pán)點(diǎn)2023年家居行業(yè)諸多大事，從國(guó)家政策、產(chǎn)品與模式、家居新賽道、資本與人才變動(dòng)等多個(gè)方面，選出頗具代表性，吸引業(yè)內(nèi)關(guān)注，對(duì)家居細(xì)分領(lǐng)域比較有影響力的十大資訊事件。透過(guò)這些家居大事，一窺2023年家居行業(yè)市場(chǎng)格局與趨勢(shì)的演變，了解家居企業(yè)的成長(zhǎng)與變化。

（圖片來(lái)源：拍信創(chuàng)意，侵刪）

2023年多項(xiàng)家居利好政策出臺(tái)并相繼落地，給市場(chǎng)帶來(lái)了極大的提振作用?！袄谜咄苿?dòng)下，企業(yè)挖掘家居消費(fèi)新增長(zhǎng)點(diǎn)，推動(dòng)家居消費(fèi)全面升級(jí)?！背闪?023年家居企業(yè)行動(dòng)的指南針。

2023年6月29日，國(guó) 務(wù) 院常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)《關(guān)于促進(jìn)家居消費(fèi)的若干措施》；7月18日，《商務(wù)部等13部門(mén)關(guān)于促進(jìn)家居消費(fèi)若干措施的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）發(fā)布，并在同日舉行了國(guó) 務(wù) 院政策例行吹風(fēng)會(huì)（簡(jiǎn)稱(chēng)“吹風(fēng)會(huì)”）?！锻ㄖ凡粌H圍繞家裝、家電、家具等多個(gè)領(lǐng)域出臺(tái)多項(xiàng)針對(duì)性措施，助力企業(yè)恢復(fù)信心提振家居市場(chǎng)消費(fèi)信心，還給家居行業(yè)指出了更明確的發(fā)展方向，比如創(chuàng)新培育智能消費(fèi)，完善綠色供應(yīng)鏈，支持舊房裝修，提高家居適老化水平等。

吹風(fēng)會(huì)上提到，圍繞家居消費(fèi)，商務(wù)部將在全國(guó)范圍組織開(kāi)展“家居煥新消費(fèi)季”活動(dòng)，協(xié)同各方搭建產(chǎn)銷(xiāo)對(duì)接平臺(tái)，優(yōu)化消費(fèi)供給，釋放家居消費(fèi)潛力。

5月29日晚間，居然之家公告稱(chēng)，其全資子公司北京居然之家擬從中遠(yuǎn)酒店物業(yè)管理手中收購(gòu)遠(yuǎn)洋未來(lái)廣場(chǎng)產(chǎn)權(quán)車(chē)位、人防工程及相關(guān)附屬設(shè)施，收購(gòu)金額合計(jì)為19.63億元。這筆收購(gòu)與居然四環(huán)店形成強(qiáng)力互補(bǔ)，并且地處北京成熟商業(yè)片區(qū)，對(duì)鞏固和提升居然之家在北京核心區(qū)域的經(jīng)營(yíng)具有戰(zhàn)略意義。

（圖片來(lái)源：遠(yuǎn)洋未來(lái)廣場(chǎng)，侵刪）

眾所周知，居然之家北京北四環(huán)店是家居賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的標(biāo)桿，它是中國(guó)家居連鎖行業(yè)唯一銷(xiāo)售額超過(guò)50億元的單店。北京朝陽(yáng)遠(yuǎn)洋未來(lái)廣場(chǎng)與其僅隔百余米，這筆收購(gòu)延展了北四環(huán)店的商業(yè)范圍，也使得北京亞奧商圈發(fā)生了變化。

2023年9月14日，居然之家首屆高端定制生態(tài)大會(huì)上有透露，未來(lái)居然之家不僅在北京，而且將在全國(guó)范圍內(nèi)選擇優(yōu)質(zhì)賣(mài)場(chǎng)開(kāi)設(shè)高定專(zhuān)區(qū)，位置首選一層，與智能家居家電、進(jìn)口家居毗鄰。對(duì)遠(yuǎn)洋未來(lái)廣場(chǎng)的改造自然也不會(huì)偏離這個(gè)總方向。

2023年1月初，廈門(mén)市國(guó) 資 委旗下企業(yè)建發(fā)股份擬以不超過(guò)63億元收購(gòu)紅星美凱龍13.04億股份，這在當(dāng)時(shí)被稱(chēng)為是“A股市場(chǎng)上最大的上市公司并購(gòu)案”，從年初開(kāi)始吸引了業(yè)內(nèi)外的關(guān)注。

6月底交易完成，紅星美凱龍正式易主建發(fā)股份，成為建發(fā)股份控股子公司。緊隨其后的則是董事會(huì)及高層團(tuán)隊(duì)的選舉換屆。創(chuàng)始人車(chē)建興退出董事長(zhǎng)一職，仍為美凱龍董事、總經(jīng)理；建發(fā)股份董事長(zhǎng)鄭永達(dá)為紅星美凱龍董事會(huì)主 席。

建發(fā)股份入主紅星美凱龍后，開(kāi)始積極發(fā)揮協(xié)同作用，資源互補(bǔ)進(jìn)行融合發(fā)展。比如紅星美凱龍與百?gòu)?qiáng)汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商建發(fā)汽車(chē)（集團(tuán)）合力打造汽車(chē)智能生態(tài)綜合體π空間，將智能家居生活體驗(yàn)與全場(chǎng)域汽車(chē)營(yíng)銷(xiāo)場(chǎng)景進(jìn)行跨界融合，搭建智能汽車(chē)營(yíng)銷(xiāo)新載體。

（圖片來(lái)源：紅星美凱龍家居集團(tuán)，侵刪）

在去年9月份的業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上表示，二者協(xié)同作用主要體現(xiàn)在業(yè)務(wù)端和融資端，其中，業(yè)務(wù)端主要是汽車(chē)領(lǐng)域的開(kāi)拓；融資端是在建發(fā)支持下，開(kāi)展授信體系切換及擴(kuò)大授信額度的工作。

去年10月11日，貝殼發(fā)布公告稱(chēng)，貝殼與愛(ài)空間簽訂股權(quán)收購(gòu)協(xié)議，收購(gòu)?fù)瓿珊髳?ài)空間將成為其全資附屬公司，交易對(duì)價(jià)不超過(guò)約15.5億元。這是繼80億收購(gòu)圣都家裝之后，貝殼在家裝領(lǐng)域的又一個(gè)大動(dòng)作。

家裝家居業(yè)務(wù)已成為貝殼新增長(zhǎng)極。數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年，貝殼整裝家居業(yè)務(wù)合同額超60億元，可比口徑同比增長(zhǎng)超100%，凈收入約為40.33億元，同比增長(zhǎng)近4倍。這也是貝殼近幾年持續(xù)在家裝領(lǐng)域投入布局的成果。2021年7月，貝殼宣布收購(gòu)頭部裝修公司圣都家裝，當(dāng)年年底，貝殼發(fā)布“一體兩翼”戰(zhàn)略，“一體”為房產(chǎn)交易賽道，“兩翼”為家裝家居賽道與普惠租房業(yè)務(wù)。2023年7月，貝殼將戰(zhàn)略升級(jí)成“一體三翼”，將組建經(jīng)紀(jì)、家裝、惠居、貝好家四條事業(yè)線(xiàn)。之所以選擇收購(gòu)愛(ài)空間，貝殼認(rèn)為此舉將進(jìn)一步豐富貝殼的家裝品牌和產(chǎn)品矩陣，滿(mǎn)足更廣大用戶(hù)群體的需求。

2023年的東方雨虹可謂是悲喜交加，上半年業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收、凈利雙增，且增幅均保持雙位數(shù)。但對(duì)股價(jià)帶來(lái)的提振作用不大，放至一整年來(lái)看，整體處于震蕩下降態(tài)勢(shì)。高管張蓓在朋友圈發(fā)文，“股票這樣一個(gè)跌法，已經(jīng)完全超出我的預(yù)期?！?/p>

樂(lè)居財(cái)經(jīng)了解到，東方雨虹股價(jià)自2021年6月走出63.47元/股的高點(diǎn)后便開(kāi)始震蕩下行，累計(jì)至今跌幅將近七成，截止2023年12月29日收盤(pán)，東方雨虹收?qǐng)?bào)19.2元/股，跌幅10.82%，年內(nèi)市值蒸發(fā)超300億元。

被股價(jià)低迷所連累的是在2021年?yáng)|方雨虹推出的員工持股計(jì)劃，當(dāng)時(shí)正值股價(jià)上升期，李衛(wèi)國(guó)曾承諾：如果年化收益率低于8%，他將為此次參與的員工資金提供托底保證。

2024年1月12日，東方雨虹發(fā)布公告稱(chēng)，持有公司股份5.71億股的控股股東、實(shí)際控制人李衛(wèi)國(guó)，計(jì)劃在本公告披露之日起15個(gè)交易日后的3個(gè)月內(nèi)減持不超過(guò)5036.93萬(wàn)股。按照最新收盤(pán)價(jià)格計(jì)算，此筆套現(xiàn)金額約為8.94億元，該減持所得資金是用于履行員工持股計(jì)劃兜底補(bǔ)足承諾。

2023年接近尾聲，盈峰入主顧家的消息傳來(lái)，并購(gòu)金額上限再度刷新，成為了年內(nèi)金額最大的一宗并購(gòu)案。11月9日，顧家家居公告稱(chēng)，盈峰睿和投資以協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式受讓顧家集團(tuán)和TBHome共計(jì)持有的2.42億股顧家家居股份，占顧家家居總股本的29.42%，轉(zhuǎn)讓價(jià)格42.58元/股，轉(zhuǎn)讓總價(jià)款約103億元。

（圖片來(lái)源：顧家家居官網(wǎng)，侵刪）

盈峰投資為盈峰集團(tuán)旗下全資控股公司，其實(shí)控人是美的集團(tuán)創(chuàng)始人何享健之子何劍鋒，本次交易完成后，盈峰睿和投資將成為顧家家居的控股股東，公司實(shí)控人由顧江生家族變更為何劍鋒。

“美的系”和軟體家居龍頭企業(yè)，雙強(qiáng)聯(lián)手背后也能嗅到些行業(yè)方向。業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng)，這或許是“美的系”業(yè)務(wù)版圖向家居領(lǐng)域擴(kuò)展的重要嘗試。顧家家居方面也表示，本次入股是盈峰睿和投資對(duì)家居行業(yè)的戰(zhàn)略布局，主要基于對(duì)家居行業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展的信心。

2023年以來(lái)，泛家居企業(yè)的IPO之路遭遇寒潮，特別是證監(jiān)會(huì)在8月底宣布階段性收緊IPO節(jié)奏后，受影響的企業(yè)數(shù)量進(jìn)一步增多。

樂(lè)居財(cái)經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì)，正在進(jìn)行IPO審核階段的家居企業(yè)中，有10家被中止審核，包括皇派家居、瑪格家居、時(shí)代裝飾、馬可波羅、新明珠等。另有6家撤回上市申請(qǐng)，其中，三威新材、千年舟、歐曼科技自行申請(qǐng)撤回發(fā)行上市申請(qǐng)文件；書(shū)香門(mén)地、匯聯(lián)股份則被保薦機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)保薦。歐曼科技在公告中表示，基于實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況及戰(zhàn)略發(fā)展方針，決定對(duì)上市戰(zhàn)略進(jìn)行調(diào)整，并撤回相關(guān)申請(qǐng)材料。

進(jìn)入2023年，經(jīng)濟(jì)大勢(shì)步入關(guān)鍵恢復(fù)期，家居行業(yè)的高管變動(dòng)逐漸進(jìn)入平穩(wěn)期，高管流動(dòng)頻率也有減緩之勢(shì)。

據(jù)樂(lè)居財(cái)經(jīng)《家居k線(xiàn)》不完全統(tǒng)計(jì)，2023年，泛家居企業(yè)合計(jì)超過(guò)200位企業(yè)高管發(fā)生職位變動(dòng)，其中131位高管辭任或退休，另外也有76位高管獲得新的職位。

在131位辭任的高管中，23位屬于公司的董事長(zhǎng)或總經(jīng)理級(jí)別的“掌門(mén)人”，其中不乏業(yè)內(nèi)的“明星經(jīng)理人”，包括米蘭之窗執(zhí)行總裁陳濤、皇朝家居董事會(huì)主 席及CEO楊俊、陽(yáng)光照明總經(jīng)理陳衛(wèi)、北新建材董事長(zhǎng)尹自波、林氏家居定制事業(yè)部總經(jīng)理雷之冠等。

涂料巨頭嘉寶莉在2023年年底正式成為北新建材子公司。2023年10月，北新建材有意收購(gòu)嘉寶莉化工集團(tuán)股份有限公司的控制權(quán)的消息傳來(lái)。

當(dāng)時(shí)北新建材的目標(biāo)是嘉寶莉第一大股東世駿（香港）有限公司手中超過(guò)31.4065%股權(quán)，在此之前，雙方曾就股權(quán)收購(gòu)事宜達(dá)成過(guò)初步意向，并與香港世駿簽署了《交易條款備忘錄》和《誠(chéng)意金協(xié)議》。

（圖片來(lái)源：嘉寶莉集團(tuán)，侵刪）

去年12月29日晚，央企北新建材和嘉寶莉集團(tuán)雙雙官宣：北新建材聯(lián)合重組嘉寶莉。2024年1月3日，北新建材公告稱(chēng)與香港世駿、江門(mén)市承勝投資有限公司等交易對(duì)手方簽署了《關(guān)于嘉寶莉化工集團(tuán)股份有限公司的股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議，約定北新建材受讓嘉寶莉化工集團(tuán)股份有限公司78.34%股份，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為40.74億元。轉(zhuǎn)讓完成后，北新建材合計(jì)持有嘉寶莉78.34%股份。

經(jīng)過(guò)幾年的探討和摸索，整裝、整家是大趨勢(shì)已成為家居行業(yè)的共識(shí)，2023年關(guān)于整家、整裝的討論，已經(jīng)從“是否會(huì)一種趨勢(shì)”轉(zhuǎn)移到“怎么做”。有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)整裝市場(chǎng)規(guī)模已經(jīng)超過(guò)萬(wàn)億級(jí)。貝殼研究院測(cè)算，在2025年，中國(guó)家裝市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到4.78萬(wàn)億元。

2023年早早布局整裝、整家的家居企業(yè)繼續(xù)發(fā)力挖掘新增長(zhǎng)空間，像歐派、索菲亞已經(jīng)通過(guò)整裝業(yè)務(wù)對(duì)整體業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)形成較強(qiáng)助力。數(shù)據(jù)顯示，整裝是歐派Q2增長(zhǎng)最快的細(xì)分渠道，增速為30.5%。

索菲亞在全國(guó)范圍與頭部家裝企業(yè)合作，2023上半年，索菲亞整裝渠道建設(shè)持續(xù)發(fā)力，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)89.34%。去年進(jìn)入整裝、整家賽道的企業(yè)繼續(xù)增加，涉及到廚衛(wèi)、建材等多個(gè)細(xì)分領(lǐng)域的企業(yè)。有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年有超30家企業(yè)發(fā)布了近60個(gè)整家定制套餐。

(文章來(lái)源：樂(lè)居財(cái)經(jīng)，文/張丹，侵刪)